# Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Außenfläche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,050 EUR
- **Location:** Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 62.86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-01T11:33:23.984Z
- **Last updated:** 2026-09-03T08:26:08.531Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das Wohnbauprojekt an der Dresdner Straße bietet modernen, urbanen Wohnraum in einer dynamisch wachsenden Gegend der Stadt. Das 2023 neu errichtete Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Insgesamt umfasst die Anlage 150 hochwertige Wohnungen, die mit Freiflächen und einer modernen Ausstattung überzeugen.
Top 103
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und moderner Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche, die zusätzlichen Freiraum und Platz zum Entspannen bietet.
Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum

Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Separates WC mit Handwaschbecken

Gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zur nordostseitigen Terrasse

Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

Highlights & Ausstattung:
Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen

Geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen

Elegante Fliesen in den Nassräumen

Beheizung mittels Fernwärme

Zugeordnetes, trockenes Kellerabteil

Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage um 96,- € monatlich verfügbar

Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Paketboxen der Post AG

U-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 6 Gehminuten erreichbar

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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