Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 348 m²
Waldsee
225.000 €
1.875 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus in Waldsee stammt ursprünglich aus der Zeit um 1935 und wurde Mitte der 1960-er Jahre umgebaut und durch eine Teilaufstockung nochmals erweitert.
Heute stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf Erd-/und Obergeschoss.
Die Kunststofffenster zur Straßenseite sind ca. 2008 erneuert worden, alle anderen Fenster sind aus älteren Baujahren.
Im Dachgeschoss wurde ein großes Studio ausgebaut.
Hier besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Homeoffice einzurichten (s. Einrichtungsbeispiel Fotos) oder Jugendlichen einen eigenen Freiraum zu schaffen.
Das Haus bietet sieben Zimmer. Die bestehende Raumaufteilung entspricht dabei dem gewachsenen Charakter des Hauses, wobei drei Räume als Durchgangszimmer angelegt sind.
Im Zuge einer Sanierung bietet sich die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.
Privatsphäre gewährt das Tor zum Innenhof: hier gelangen Sie über den Hof mit Schopf in den Garten.
Eine überdachte Terrasse hinter dem Schopf bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort auf dem 348 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist unterkellert, eine Garage ist derzeit nicht vorhanden.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010.
Wer bereit ist, sich mit der Immobilie auseinanderzusetzen und notwendige Sanierungsarbeiten anzugehen, kann daraus ein individuelles Zuhause entwickeln, das den eigenen Vorstellungen entspricht.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 348 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Waldsee.
In unmittelbarer Nähe der Grundschule, zu Einkaufsmöglichkeiten und den Rheinauen als vielseitig nutzbares Naherholungsgebiet garantiert die Lage kurze Wege im Alltag auch für Familien mit Kindern.
Waldsee verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den Städten in der Rhein-Neckar-Region.
Über die B9 und die A61 bestehen gute Verbindungen in Richtung Speyer, Mannheim und Ludwigshafen.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 256,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 24.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-23
Bj. Wärmeerzeuger 2010
- Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1935 Modernisierung ca. 1965
- Letzte Modernisierung: 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SCH-13334Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße348 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Zimmer7
Baujahr1935
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.000 €
45.000 €180.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026