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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 492 EUR
- **Location:** Leoben, Steiermark, AT
- **Floor area:** 91.09 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:35:38.422Z
- **Last updated:** 2026-08-11T12:19:47.292Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist.

Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt.

Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros.

Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten.

Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2):

Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege,
offener Empfang mit Wartezone,
kleine Kitchenette/Teeküche,
gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen,
Kunden WC Damen/Herren,
Dusche-WC.

Ihr eigenes Büro (Büro 3) verfügt über ca. 23,53 m2, ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen.

Das Titelbild wurde KI generiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
- Mitten im Zentrum von Leoben,
- Hauptplatz ist gleich ums Eck,
- LCS / Eingang Langgasse,
- Durchzugsstraße zum LCS,
- Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage,
- Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/797a0ffc-641f-44ca-99c3-53a11fffe342
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