# Schöne Eigentums- / Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in hervorragender Lage von Tossens

> Canonical listing: https://landomo.de/property/79770578-0ece-4fac-b53b-e007d79133b2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Butjadingen, Butjadingen, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T10:52:03.479Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:52:03.479Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese wunderschöne und vollständig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Tossens – im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses.

# Ausstattung
Highlights der Wohnung

Helle und freundliche Räume:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende und offene Raumgestaltung. Das große Terrassentür-Fensterelement im Wohn-/Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Offene Küche:
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Komplett möbliert:
Sie können direkt einziehen oder vermieten – alles ist bereits liebevoll eingerichtet.
Bisher wurde sie als reine Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung genutzt.

Schöner Balkon:
Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon in südlage, mit schönem Ausblick – ideal, um die frische Nordseeluft zu genießen.

4 Schlafplätze:
Die Wohnung bietet komfortabel Platz für bis zu vier Personen – perfekt für Familien oder Paare.

Tiefgaragenstellplatz:
Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lage und Umgebung

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom weitläufigen Strand von Tossens, der zur beliebten Ferienregion Butjadingen gehört.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Diese Ferienwohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage
– ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur renditestarken Vermietung.

Einziehen, wohlfühlen und das Nordseefeeling genießen!Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 1 km
Realschule 11,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,2 km
Gymnasium 1,1 km
Fernbahnhof 11 km
Autobahn 9,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 73.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Energieausweis:
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Ausgestellt 24.07.2014
Gültig bis: 23.07.2026
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 73,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: B

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maklerhaven.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 73.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2026-07-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: SC-26-049842 A

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/79770578-0ece-4fac-b53b-e007d79133b2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.