2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Wien
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.421 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 18. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese sanierte ca 65m2 Altbauwohnung befindet sich im urbanen 18.Bezirk (Gersthof) nahe dem Schubertpark bzw dem AKH.
Die 2-Zimmer-Balkonwohnung ist geschmackvoll möbliert und verbindet den klassischen Wiener Wohnkomfort mit moderner Ausstattung. Die Möbel müssen in der Wohnung verbleiben, es gibt keine Ablöse.
HINWEIS: Sie eignet sich hervorragend als Expat Flat für internationale Fachkräfte, Diplomaten, akademisches Personal oder auf ein paar Jahre beschränkte Business-Aufenthalte.
OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine komplett eingerichtete Küche inklusive aller Geräte.
• Vorzimmer mit Tageslicht
• Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon
• Schlafzimmer
• Bad (Dusche) mit Tageslicht
• WC
AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS
• Parkett- und Fliesenböden
• ca 9m² Balkon
• Lift
• möbliert (fully furnished)
• Tageslichtbad
• Leider sind keine Haustiere gestattet!
LAGE + INFRASTRUKTUR + ÖFFIS
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in 1180 Wien/ Währung. Der Schubertpark lädt zum Entspannen ein, die Währinger Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verfügt über eine umfassende Nahversorgung: zahlreiche Nahversorger (Drogerien, Supermärkte), Kaffeehäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in Gehdistanz.
Straßenbahnlinien: 40, 41, 42
Anbindung an: U6 (Volksoper) und U2 (Schottentor), zur Universität Wien, ins Wiener Stadtzentrum sowie zum AKH Wien und den umliegenden Kliniken/ Institute
KONDITIONEN + RECHTLICHES
•Miete: € 1421,00 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung)
•Kaution: 3 BMM
•Befristung: 5 Jahre
•beziehbar: ab sofort
•Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese teilmöblierte Altbauwohnung in Döbling.
Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
Fully Furnished 2-Room Apartment with Balcony in 1180 Vienna – Ideal for Expats & Professionals
This beautifully renovated Altbau (classic period) 2 room apartment offers approx. 65 m² of living space and is located in Vienna’s 18th district (Währing/Gersthof), close to Schubertpark and the AKH (Vienna General Hospital).
It is tastefully furnished and perfectly combines classic Viennese charm with modern amenities. Being fully furnished, it is highly suitable as an expat flat for international professionals, diplomats, academic staff, or mid-term business stays.
PROPERTY + LAYOUT
The well-thought-out floor plan features a spacious living and dining area with direct access to a private balcony, a quiet bedroom, and a fully equipped kitchen with all necessary appliances.
• Entrance Hall with natural light
• Living and Dining Room with open-plan kitchen and balcony access
• Bedroom
• Bathroom (with shower) and natural light
• Separate Toilet
AMENITIES + HIGHLIGHTS
• wooden and tiled floors
• Approx. 9 m² private balcony
• Building elevator (lift)
• Fully furnished
• Naturally light bathroom
• Please note: No pets allowed.
LOCATION + INFRASTRUCTURE + PUBLIC TRANSPORT
The property is situated in a highly desirable location in 1180 Vienna (Währing). Schubertpark is close by for relaxation, and Währinger Straße is just a few minutes' walk away, offering excellent local amenities: numerous supermarkets, drugstores, cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, and doctors are all within easy walking distance.
• Tram lines: 40, 41, 42
• Connections: Direct access to metro lines U6 (Währinger Straße-Volksoper) and U2 (Schottentor), the University of Vienna, Vienna city center, the AKH Vienna, and surrounding clinics/institutes.
RENTAL TERMS + LEGAL INFORMATION
• Rent: Includes operating costs (BK), VAT, and furnishing.
• Deposit (Kaution): 3 months' gross rent (BMM).
• Lease Term: Limited to 5 years (Befristung).
• Availability: immediately.
Etage1
Fläche65 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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