# Attraktives, sonniges Baugrundstück mit 514 m² in begehrter Lage von Emsdetten-Austum.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/79751f48-89a3-4c75-8438-aa61de45f223

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Westum, Berge, Emsdetten, Emsdetten, DE
- **Floor area:** 514 m²
- **Published:** 2026-05-16T21:56:11.710Z
- **Last updated:** 2026-10-20T07:19:55.705Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktives, sonniges Baugrundstück mit 514 m² in begehrter Lage von Emsdetten-Austum.

Das voll erschlossene Grundstück ist kurzfristig bebaubar und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Die zentrale und familienfreundliche Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: 4 €
- Provisionshinweis: 4,00% Provision zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Emsdetten überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im nördlichen Münsterland, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Steinfurt entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen aller Klassen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal. Über die nahe gelegene Bundesstraße B481 sowie die Autobahnen A30 und A1 erreichen Sie problemlos die Städte Münster, Rheine und Osnabrück. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die Region.

Emsdetten selbst besticht durch sein lebendiges Stadtleben mit einer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben. Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Radwege und die naturnahe Umgebung entlang der Ems.

Die harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle macht Emsdetten zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und all jene, die ein ruhiges und gleichzeitig gut vernetztes Lebensumfeld schätzen.

# Sonstiges
Gerne kontaktieren Sie mich direkt bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Marlies Brinker
Immobilienmakler und Wohntraumerfüllerin
bei Immodax Immobilien

Mobil: 0177 - 2120411

Nicht das passende für Sie?

Besuchen Sie www.immodax.de und entdecken Sie weitere Immobilien in Emsdetten, Rheine und Umgebung.

Folgen Sie unserem Maklerprofil oder speichern Sie uns als Favorit. So werden Sie über neue Immobilienangebote direkt und automatisch informiert und verpassen kein neues Angebot.

Anbieter-Objekt-ID: 5205012

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/79751f48-89a3-4c75-8438-aa61de45f223
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.