Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 722 m²

Warstein

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.346 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell wird die obere Etage zu Wohnzwecken genutzt, wodurch sich für Käufer zusätzliches Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Haus befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Anbau aus dem Jahr 1996, durch den das Dachgeschoss deutlich aufgewertet wurde. Hier entstand eine beeindruckende große Fensterfront, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der große Garten bietet reichlich Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum neben dem Haus. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizung aus dem Jahr 1999 befindet sich weiterhin innerhalb der gesetzlichen Nutzungsdauer und muss beim Kauf nicht unmittelbar erneuert werden. Ein modernes Extra ist die Möglichkeit, den Füllstand der Öltanks bequem per App zu überwachen. # Ausstattung Freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1968 Ca. 185 m² Wohnfläche Grundstück mit ca. 722 m² Zwei getrennte Wohneinheiten Voll unterkellert Anbau aus dem Jahr 1996 Große Fensterfront im Dachgeschoss Fenster aus ca. 1996 bis 1998 Ölheizung aus dem Jahr 1999 Heizungsanlage muss nicht unmittelbar erneuert werden Überwachung des Öltank Füllstands per App möglich Großer Garten mit viel Platz Garage mit zusätzlichem Abstellraum Gepflegter Gesamtzustand Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 722 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Niederbergheim, einem beliebten Ortsteil von Warstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft aus. Besonders Familien und Naturliebhaber wissen die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Meschede, Soest oder Lippstadt ist gut gegeben. Die Region rund um Niederbergheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Durch die ruhige Lage und das großzügige Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Entfernungen: Fernbahnhof 14,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 196.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 12.05.2036 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4127

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €