Gewerbefläche zum Kauf, 430 m²

Kreis Kleve, Emmerich am Rhein

485.000 €

1.128 €/m²

Inseriert vor 2 Tagen · 5. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

430 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Lager mit Freifläche in Emmerich am Rhein zu kaufen. Dieses umfangreiche Objekt, das erstmals 1987 erbaut und seither kontinuierlich modernisiert wurde, bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige industrielle und logistische Nutzungen. Die Halle ist mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet und vollständig beheizt, was zu einem optimalen Arbeitsumfeld beiträgt. Die normal wertige Ausstattungsqualität gewährleistet Funktionalität und Effizienz. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und bietet somit ausreichend Zeit für die Planung Ihrer zukünftigen Geschäftsaktivitäten. Schließen Sie sich dem Kreis zufriedener Eigentümer an und nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitig nutzbare Lagerfläche im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Emmerich am Rhein zu beziehen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung Diese vielseitige Immobilie besticht durch ihre durchdachte und barrierefreie Gestaltung, die allen Anforderungen moderner Geschäftstätigkeiten gerecht wird. Sie bietet ein behindertengerechtes WC sowie separate Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren, um den Komfort aller Besucher und Mitarbeiter zu gewährleisten. Einen Raum, der als Küche genutzt werden kann, lädt zu Pausen ein. Das Objekt verfügt über ein beheiztes, geschlossenes Büro, das eine ruhige Arbeitsatmosphäre schafft, sowie über zwei offene Büros, die für eine dynamische und flexible Arbeitsumgebung stehen. Ein geschlossenes Kleinlager bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Produkte. Modernste Elektroverteilungen und Notbeleuchtungen sorgen für Sicherheit und Zuverlässigkeit. Die Top-Beleuchtung unterstützt eine produktive Arbeitsatmosphäre den ganzen Tag über. Zur Immobilie gehören auch Außenparkplätze, die bequemen Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Diese Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2025 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Lagerfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Das Gewerbeobjekt befindet sich in der dynamischen Stadt Emmerich am Rhein, einer strategisch vorteilhaften Lage im bevölkerungsreichen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Emmerich am Rhein liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, was zahlreiche logistische Vorteile bietet und den grenzüberschreitenden Handel erleichtert. Die Anbindung an die Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Märkte, während der nahegelegene Rhein als wichtiger Verkehrsweg zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Zudem ist die LKW-taugliche Anlieferung ein signifikanter Vorteil für Unternehmen, die auf effiziente Logistik- und Lieferprozesse angewiesen sind. Diese Lage bietet sowohl nationalen als auch internationalen Unternehmen optimale Bedingungen für die Ansiedlung und Expansion. Anbieter-Objekt-ID: 7Show more