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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 500 m²
Hannover, Groß-Buchholz
300.000 €
2.727 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Haus befindet sich im LK Peine, nahe Vöhrum/Hämelerwald/Mehrum, ca. 30km Umkreis von Hannover/anderen Städte. Familienfreundliches Einfamilienhaus sucht neue Familie Ausstattung und Besonderheiten: Das massivgebaute Haus ist freundlich, hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich in der geräumigen Küche eine moderne Einbauküche mit hochwertigen, teils neuwertigen Markengeräten. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Erdgeschoss um praktischen Stauraum und als Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und eignet sich als Raum zum Wäschetrocknen. Der großzügige Ess- / Wohnbereich kann dank der großen Markise nach draußen auf die Terrasse erweitert werden. Der praktische Flur und das Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Die Heizungsanlage wurde 2024 saniert und befindet sich ebenfalls im Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können und sich perfekt für Home-Office eignen. Das große Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: mit Dusche und großer Badewanne bleibt hier weder für Groß noch für Klein ein Wunsch offen. Ein kleiner Flur ermöglich über eine Ausziehtreppe den Zugang zum Dachboden. Dieser wird derzeit als Stauraum genutzt. Die Decke zum Dachbodens ist zwischengedämmt. Er kann ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut werden.
Alle Fenster des Hauses sind mit Außenrollläden versehen um äußere Einflüsse wie Helligkeit, Sonnenstrahlung und Wärme abzuschirmen. Der Garten ist wunderschön und grün, aber trotzdem pflegeleicht und praktisch angelegt. Es gibt große Rasenbereiche zum Fußballspielen oder Trampolinspringen, angelegte Kinderbereiche mit Sandfläche und Rutsche sowie angelegt Beete und Baumbestand (Magnolie, Obst, Feige, etc.). Auch für die Hundehaltung oder den eigenen Hühner- oder Gemüsegarten ist das uneinsehbare Eckgrundstück besten geeignet, da es vollständig eingezäunt und durch eine Hecke abgegrenzt ist. Garage und Carport bieten Abstellfläche für Auto und co. Ein weiterer PKW Stellplatz kann vor der Einfahrt zur Garage realisiert werden. Lage: Dörfliches Leben mit guter Anbindung an die Städte der Region Peine, Hannover, Hildesheim, Braunschweig Salzgitter.
Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft, viel Grün und eine praktische Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Naturliebhaber aus. Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Kindergärten, Schule und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in kurzer Zeit im Ort erreichbar. Bundesstraßen 65 und 444, Autobahn A2 und Bahnhöfe Vöhrum/Hämerlerwald sind sehr gut zu erreichen. Energiedaten: Verbrauchsausweis vorliegend, Energieträge Gas, Endenergieverbrauch 99,10 kWh/m`2, Energieeffizienzklasse C, Zentralheizung saniert 2024. Top gepflegter, ansprechender und familienfreundlicher Zustand. Die Immobilie kann sofort bewohnt werden. Lediglich eigene Wünsche sollten über eine Anfangsrenovierung realisiert werden. Daher ist das Haus auch als Kapitalanlage interessant.
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1996
GemeindeHannover
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.233 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 60.000 €
60.000 €240.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung369.783 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026