# Charmantes Einfamilienhaus in Unterlüß – mit Wintergarten & großem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Unterlüß, Unterlüß, DE
- **Floor area:** 137 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T08:34:33.967Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:57:49.872Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung**

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien oder individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.015 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC schaffen ein komfortables Wohnumfeld.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie praktische Unterstände im Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Dach wurde im Jahr 2013 erneuert und stellt bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich verbinden möchten.

Ein Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 217,3 kWh (m²\*a) Klasse g liegt zur Besichtigung vor.

**Ausstattung**

* Dach 2013 erneuert
* Wintergarten
* Großes Grundstück
* Garage
* Unterstände im Garten

**Lage**

Unterlüss liegt umgeben von dem ca. 7.500 ha großen und zu den größten Waldgebieten Deutschlands zählenden „Lüßwald“ inmitten des Naturparks Südheide.

Zusammen mit dem ca. 16 km

entfernten Ort Hermannsburg bildet Unterlüß die Gemeinde Südheide.

Logistisch ist Unterlüß mit seinem Bahnhof an das DB- und

Metronom-Schienennetz auf der Strecke Hannover-Harburg angeschlossen.

Die nächstliegende Autobahnanschlussstelle an die A7 ist in ca. 30 Minuten zu erreichen (ASS Soltau Ost).

Mehrere Supermärkte, Einzelhandelsangebote, Friseure, eine

Tankstelle, eine Kfz-Werkstatt und Handwerksbetriebe schaffen die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, einer Apotheke und Physiotherapie-Praxis abgerundet wird. Ein erweitertes Medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten steht in Hermannsburg zur Verfügung.

Zwei Kindergärten bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl in Unterlüß, als auch in den benachbarten Orten Hermannsburg, Faßberg und Müden. In Hermannsburg befinden sich alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule).

Im nahegelegenen touristischen Heidedorf Müden/Örtze finden

Sie u.a. einen Tierpark, den Heidesee und eine historische Wassermühle. Im direkten Umland befinden sich neben dem Lüßwald viele Heideflächen, Felder und Wiesen mit einem über 100 km langen, gut gekennzeichneten Wegenetz zum Wandern, Laufen, Radfahren und Mountainbiken.

Im Falle des Erwerbes des o.g. Objektes wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

## Source and attribution

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