Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 417 m²

Essen-Stadtmitte

700.000 €

2.414 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

* Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, befindet sich in zentraler Lage in Essen und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 602 m² eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und 3 Büros, die eine ausgezeichnete Renditechance für Kapitalanleger darstellen. Das Objekt besticht durch eine solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur Hauptstraße. Jahresnettokaltmiete: ca. 50.000 € Wohnfläche: 290 m² Gewerbefläche: 312 m² Grundstücksfläche: 417 m² Lagebeschreibung: Die Bornstraße 15 liegt in einer stark frequentierten, zentralen Lage in Essen, die sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke ideal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung und Zustand: Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und bieten eine praktische Grundausstattung. Die Büros sind flexibel nutzbar und ermöglichen sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung. Drei Wohnungen verfügen über Zugang zu einem Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem modernen Heizsystem ausgestattet, das niedrige Betriebskosten gewährleistet. Betonzwischendecken Sonstiges: Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten zur Kapitalvermehrung durch die Vermietung von Wohnungen und Büros. Dank der zentralen Lage in Essen ist das Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- oder Gewerbefläche. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Objektdetails: Wohnungen: 1\. Wohnung: Größe: ca. 95 m² (2 Wohnungen Zusammengelegt) Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Ausstattung: 2 Toiletten, Küche, Balkon Diese geräumige Wohnung bietet genügend Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre gut strukturierten Räume. 2\. Wohnung: Größe: ca. 50 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Ausstattung: 1 Toilette, Küche Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und punktet mit einem funktionalen Layout sowie einer angenehmen Atmosphäre. 3\. Wohnung: Größe: ca. 45 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche Ausstattung: 1 Toilette, Küche, Balkon Diese kompakte Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet den Komfort eines Balkons. 4\. Wohnung: Größe: ca. 85 m² Ausstattung: Balkon Diese Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten als Masionette im DG Büros: Büro 1: Größe: ca. 100 m² Ausstattung: geeignet als Büro oder umgebaut in eine Wohnung Büro 2: Größe: ca. 95 m² (2. Etage) Ausstattung: ebenfalls als Wohnung nutzbar Büro 3 (Hauptstraße): (Leerstehend) Größe: ca. 100 m² Büro + 40 m² Unterkellerung Ausstattung: ideal als Büro, auch zur Umnutzung in Wohnfläche geeignet Die Büros werden momentan als gewerbliche Flächen genutzt, können jedoch problemlos in Wohnungen umgewandelt werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungschancen eröffnet. Maklerprovision: Die Maklerprovision beträgt 4 % des Kaufpreises zzgl.. MwSt., zahlbar durch den Käufer bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Lage

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