# Wohnung mit Galerie/Dachgeschossausbau, Garage und Garten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Kaiserslautern, Kaiserslautern, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:16:08.621Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:06:00.139Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonette Wohnung über Dachgeschoss das in den Jahren 2021/2022 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt (Teilungserklärung vorhanden) und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem das Dach erneuert, sämtliche Fenster und die Hauseingangstür ausgetauscht, die Elektrik vollständig erneuert sowie Böden, Wände und Leitungen modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche aus einem Küchenstudio (Baujahr 2022) mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine. Zusätzlich sorgt in der Wohnung ein Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Obergeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 120 m²) frei ab 31.10.2026

Die helle Obergeschosswohnung verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und bietet dadurch besonders viel Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

* großzügiger Wohnbereich
* hochwertige Einbauküche
* Kaminofen
* Balkon
* Büro / Kinderzimmer
* modernes Duschbad
* zusätzliches Gäste-WC
* vollständig ausgebautes Dachgeschoss ca 30qm mit zusätzlichem WC. (Es könnten auch 2 Zimmer noch aus dem Dachgeschoss umgestaltet werden)
* Wasseranschlüsse für den nachträglichen Einbau einer Dusche im Dachgeschoss bereits vorhanden
* eigener abgegrenzter Gartenbereich, erreichbar über das Treppenhaus
*Garage

Ausstattungsmerkmale

* Kernsanierung 2021/2022
* Neues Dach
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Solarthermieanlage
* Neue Fenster
* Neue Hauseingangstür
* Erneuerte Elektrik
* Neue Bodenbeläge
* Neu verputzte Wände
* hochwertige Einbauküchen (2022)
* Kaminofen
*elektrische Rolläden
*Fußbodenheizung in dem Badezimmer
* Getrennter Gartenbereich
* Garagen
* Ein eigener, abschließbarer Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Heizraum
* Teilungserklärung vorhanden

Dieses moderne Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung als attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie, die ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann.

## Source and attribution

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