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Haus, 177 m²
Wals
19 944 460 Kč
112 674 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 125 m²
Wals-Siezenheim
20 833 000 Kč
166 664 Kč/m²
Listed 4 days ago · 25 Jun 2026
Haus
Kategorie
125 m²
Fläche
2007
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Lage/Infrastruktur:
Wohnen in Wals-Siezenheim – Lebensqualität auf höchstem Niveau
Wals-Siezenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Salzburg und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Stadtnähe. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ihr gepflegtes Wohnumfeld und ihre hervorragende Infrastruktur.
Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten wie den Salzach- und Saalach-Auen genießen Bewohner hier ein naturnahes Lebensgefühl mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Beruf, Kultur, Gastronomie und Shopping.
Wals-Siezenheim bietet eine exzellente Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde gilt als besonders familienfreundlich, sicher und lebenswert, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben und ein vielseitiges Freizeitangebot.
Auch wirtschaftlich überzeugt der Standort: Mit tausenden Arbeitsplätzen im Gemeindegebiet, der Nähe zu bedeutenden Unternehmen und einer optimalen Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn sowie den Flughafen Salzburg ist Wals-Siezenheim ideal für Pendler und Berufstätige.
Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, hochwertigen Immobilien und einem gepflegten Ortsbild, was die Gegend besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren macht.
Objektbeschreibung:
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Carport
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettböden und angenehmem Wohnkomfort.
Das 263 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie einen gemauerten Zaun für Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
2025 wurde ein modernes Carport für zwei PKWs gebaut. Bei dieser Gelegenheit wurde in die Dachkonstruktion versteckt eine Photovoltaikanlage mit 12 kwp, 21KW Speicher und eine Wallbox mit 11 KW installiert.
EG:
Diele
Gäste WC
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten
Carport für 2 PKW mit PV Anlage
OG:
Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
Begehbarer Schrank
Schlafzimmer
Kinderzimmer
DG:
Dachraum
Keller:
Kellerraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße263 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2007
EnergieklasseB
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
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Wals-Siezenheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.342 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
166.000 €664.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.002.592 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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