2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Rüdesheim am Rhein

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

205.000 €

3.106 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in Rüdesheim am Rhein. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie den Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Eine Markise sowie elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und eine Waschküche. Die Wohnung ist seit September 2018 zuverlässig vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Vereinbart ist eine Indexmiete, die letzte Mietanpassung erfolgte im Dezember 2023. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die eine bestehende Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive suchen. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 66 m² Wohnfläche 2 Zimmer 2. Obergeschoss Baujahr 1994 Balkon mit Markise Balkonzugang aus Wohn- und Schlafzimmer elektrische Rollläden Einbauküche inklusive Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche eigener Kellerraum eigener Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gasheizung Energieeffizienzklasse B vermietet seit 01.09.2018 Indexmietvertrag Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage östlich des Ortskerns von Rüdesheim am Rhein und verbindet die Nähe zum Rheingau mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Ortskern ist nur ca. 700 m, das Rheinufer ca. 800 m und der Bahnhof Rüdesheim ca. 1,3 km entfernt. Wiesbaden und Mainz liegen jeweils rund 30 km entfernt. Über die B42 sowie den Regionalverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Energieangaben Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Baujahr: 1994 Energieeffizienzklasse: B Faire Maklerprovision: Bei dieser Immobilie beträgt die Käuferprovision lediglich 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse das vollständige Exposé sowie weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses vereinbart werden. Paul Faber FMP Partners

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

205.000 €