Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 447 m²
Frankenblick, Mengersgereuth-Hämmern
125.000 €
893 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Frankenblick bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als klassisches Familienwohnhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Platz für Hobby, Arbeiten oder Gäste. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 447 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Doppelgaragen – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Wohnebenen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben Kellerräumen ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere Räume, die ursprünglich als Wohn- und Küchenbereich genutzt wurden. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und somit ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Dach wurde vor etwa zwei Jahren durch einen Fachbetrieb überprüft und befindet sich laut Eigentümer in einem ordentlichen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die vorhandenen Garagenflächen sowie die angenehme Lage in Frankenblick. # Ausstattung
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 447 m² Grundstück
- zwei Doppelgaragen
- Küche
- Wohnzimmer
- insgesamt drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Duschen
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerräume vorhanden
- Dachboden nicht ausgebaut
- Dach vor ca. zwei Jahren fachmännisch geprüft
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Gesamtfläche: ca. 168 m²
- Grundstücksfläche: ca. 447 m²
- Nutzfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankenblick – einer naturnahen Wohnlage mit guter Anbindung und angenehmer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. # Sonstiges
Wichtiger Hinweis
Diese Offerte ist freibleibend.
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen – wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben – wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
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Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: HOLZ
- Gültig bis: 2026-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2026-00122Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße447 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1920
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
514 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.000 €
25.000 €100.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung154.076 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026