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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 84 m²
Gewerbegebiet Gewerbering, Gern, Pocking
349.448 €
4.180 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²
Gewerbegebiet Gewerbering, Gern, Pocking
350.000 €
3.043 €/m²
Inseriert vor 2 Tagen · 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
115 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Pocking überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung auf 115 m² Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die den Räumen ein edles und gleichzeitig wohnliches Ambiente verleihen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Holzpellets – eine nachhaltige und kostenbewusste Wahl. Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Praktische Extras wie ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Aufzug im Gebäude runden das überzeugende Gesamtpaket ab.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ebenso ist eine gemeinschaftliche Wallbox als Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung 350.000 € , für den Carport 14.000 € und den Außenstellplatz 8.000 €. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 372.000 €.
Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu neue Wohnung in dieser Ausstattungsqualität zu erwerben.
# Ausstattung
- Pelletheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesenböden
- Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC mit Bidetfunktion und Waschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit WC mit Bidetfunktion, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- teilweise überdachte Terrasse mit seitlichen Sichtschutz
- eingefriedeter Garten mit Rasenmäher Roboter
- Carport
- Aufzug
- Außenstellplatz
- gemeinschaftliche Ladestation für E-Autos
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss
- gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
- Zentrumsnähe von Pocking
- Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule sowie Gymnasium im Ort
- verschiedene Supermärkte im Ort
- Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im Ort
- sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
- Badesee
- Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Fach- und Baumärkte
- Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
- Endenergiebedarf: 56.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 06.03.2020
- Gültig bis: 05.03.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 131Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Lage
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Pocking
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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