Haus zum Kauf, 69 m², Grundstück 261 m²
Troisdorf
476.000 €
6.899 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Verführerische Doppelhaushälfte in der begehrten Roten Kolonie, Troisdorf – Ihr neues Zuhause wartet!**
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in der beliebten Wohngegend der Roten Kolonie in Troisdorf befindet. Diese ansprechende Immobilie bietet nicht nur ein wohltuendes Wohnambiente, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lassen.
**Highlights der Immobilie:**
- **Sonniges Grundstück mit Anbaumöglichkeit:** Profitieren Sie von einem großzügigen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen und Gestaltungsfreiheit bietet. Ob ein Anbau, ein blühender Garten oder eine einladende Terrasse – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen.
- **Geräumige 3 Zimmer:** Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sind ideal für Familien, Paare oder Singles. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie und Ihre Liebsten sich rundum wohlfühlen können.
- **Großzügige Terrasse:** Die weitläufige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Genießen Sie entspannte Grillabende mit Freunden oder lassen Sie einfach die Seele baumeln – dieser Außenbereich ist ein Ort der Erholung und des Genusses.
- **Moderne Heizungsanlage:** Die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage gewährleistet Ihnen eine effiziente und verlässliche Wärmequelle. Dies sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern auch für ein gutes Gefühl in Bezug auf Ihre Energiekosten.
Diese Doppelhaushälfte richtet sich ideal an Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage ermöglicht Ihnen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem und schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie in der Roten Kolonie, Troisdorf. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und ist zur Besichtigung verfügbar.*
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 261 m²
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0365/15Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche69 m²
Grundstücksgröße261 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1910
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.956 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.200 €
95.200 €380.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung586.722 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026