Wohnung – Karlsruhe, Südstadt Östlicher Teil, Südstadt

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Karlsruhe, Südstadt Östlicher Teil, Südstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

399.000 €

4.340 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1881 in zentraler Lage von Karlsruhe. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ideale Voraussetzungen schafft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Hinterhof, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Ausstattung präsentiert sich in normaler Qualität und in einem gepflegten Zustand, sodass die Immobilie einen soliden und ansprechenden Gesamteindruck vermittelt. Ein praktischer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 327,00 €. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, funktionaler Aufteilung und attraktiver Wohnfläche macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Karlsruhe. # Ausstattung - Bad mit Fenster - Dusche und Badewanne - Holzboden - Balkon - Keller - Gas-Etagenheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt. # Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der umliegenden Städte. Damit ist der Standort besonders für Berufspendler und alle, die zentral und verkehrsgünstig wohnen möchten, ideal. # Sonstiges Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 210.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12877_MK

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

399.000 €