Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 600 m²
Lützschena-Stahmeln
561.520 €
4.387 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ebenerdig, großzügig, zukunftssicher: Der Bungalow 128 bietet auf rund 128 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer und zwei vollwertige Bäder – perfekt für Familien, Best Ager oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die ausgeklügelte Raumaufteilung ermöglicht sogar einen abtrennbaren Einlieger- oder Arbeitsbereich mit separatem Eingang.
Die nahezu quadratische Gebäudeform nutzt das ca. 670 m² große, ebene Grundstück optimal; breite Terrassentüren verlängern den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich nahtlos in Ihren Garten. Das Grundstück ist bauträgergebunden – gemeinsam mit Town & Country Haus realisieren Sie den Bungalow 128 in massiver, energieeffizienter Bauweise (EH 55, optional EH 40).
Für ein persönliches Beratungsgespräch, eine Besichtigung vor Ort oder ein individuelles Angebot erreichen Sie
Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 – 4595041 .
# Ausstattung
Ihr Bungalow 128 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet – in garantiert kurzer Bauzeit. Auf Wunsch sind Keller und eine Ausführung als EH 40-Energiesparhaus möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
INKLUSIV-AUSSTATTUNG
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bodenplatte & Erdarbeiten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)
- Vorrüstung E-Auto/Wallbox
- Vorrüstung Photovoltaik
- Bodengleiche Duschen in beiden Bädern
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Bäder mit gehobener Sanitärausstattung – Nassbereiche raumhoch gefliest
- Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und Bodenbeläge
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Kaufpreis pro m²: 2.418,12 €
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Lützschena-Stahmeln liegt im Nordwesten von Leipzig und zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohnlagen der Stadt. Eingebettet in die reizvolle Auenlandschaft der Weißen Elster und umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet der Stadtteil eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.Der historische Schlosspark Lützschena sowie die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden oder schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B6 sowie die Autobahnen A9und A14 gelangen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt, zum Flughafen Leipzig/Halle und in die umliegenden Regionen.
# Sonstiges
Mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von umfassender Sicherheit:
- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)
- Finanzierung-Summe-Garantie
- 17 Monate Festpreisgarantie
- Blower-Door-Test inklusive
- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)
- 6 Monate Bauzeitgarantie
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Zudem stehen Ihnen über 40 weitere Hausentwürfe von Town & Country zur Auswahl – vom kompakten City-Haus bis zur repräsentativen Stadtvilla.
Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungsoptimierung kontaktieren Sie
Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 – 4595041 .
Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: A
Anbieter-Objekt-ID: 66#WD0H4YMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.307 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 112.304 €
112.304 €449.216 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung692.135 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026