# Doppelhaushälfte mit vier vermieteten Wohnungen in Neu-Kaliß als Anlageobjekt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Heiddorf, Heiddorf, Neu Kaliß, Neu Kaliß, DE
- **Floor area:** 289.3 m²
- **Published:** 2026-07-06T20:01:56.147Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:28.604Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1995/96 im neu entstandenen Wohngebiet in der Gemeinde Neu Kaliß errichtet.
Es sind hier vier Wohnungen vorhanden, die alle vermietet sind.
Die Wohnungen haben schöne, helle Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Bad. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zum Gartengrundstück, die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage haben einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört eine massive Garage am Haus.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und gepflegt.

# Ausstattung
- Klinkerfassade mit hochwertiger Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- große, helle Zimmer die alle vom Flur erreichbar sind
- 4 Etagenheizung mit dezentralen Gas-Wand-Heizungen inklusive Warmwasserversorgung, die 2025 alle erneuert wurden
- die Bäder sind, wand hoch gefliest
- die Fußböden im Flur und Bad sind gefliest
- die Wohnung im Spitzboden wurde 2025/2026 komplett renoviert
- das Treppenhaus wurde 2020 neu gemalt und befindet sich in einem gepflegten Zustand

-die Kaltmiete für alle Wohnungen sowie der dazugehörenden Garagen beträgt monatlich 1.764,97 EUR
- die Nebenkosten belaufen sich auf 436,77 EUR

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 7,14 % incl.19 % Mwst.

- Grundstücksfläche: ca. 612 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 289,30 m²
- Nutzfläche: ca. 289,30 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Leben im schönsten Dorf der Region

Neu Kaliß liegt im idyllischen Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Elbe und umgeben vom Naturpark „Mecklenburgisches Elbetal“. Die Gemeinde wurde 2007 als „schönstes Dorf im Landkreis Ludwigslust“ausgezeichnet – und das aus gutem Grund.

Der Ort bietet:

Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort:
Grundschule, Kindergarten (neu errichtet), Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Physiotherapie, Friseure

Gute Verkehrsanbindung:
Bundesstraße B 191 in Richtung Ludwigslust, Dömitz und Dannenberg
Anschluss an die A 14 – Hamburg & Berlin sind gut erreichbar

Freizeitmöglichkeiten:
Wasserwandern auf dem Eldekanal, Radfahren, Wandern, Naturerlebnisse im Elbetal

Lagevorteile:
Nähe zur Elbe, zur Müritz-Elde-Wasserstraße und zum Schweriner SeeEntfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Anlageobjekt in einem attraktiven Ort in der Nähe der Festungsstadt Dömitz.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 131.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2032-06-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DL3465

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/79328da0-12d7-4224-b770-a8bfcad623c1
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