# Ruhig und sonniges, vermietetes Zweifamilienhaus (Fertighaus) mit Doppelgarage und Carport

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 875,000 EUR
- **Location:** Inzell, Inzell, DE
- **Floor area:** 204 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-15T14:22:45.319Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:22:45.319Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietetes Zweifamilienhaus in Fertigbau- bzw. Holzständerbauweise (www.schwabenhaus.de) mit voller Unterkellerung nach KfW 70 ** Das EG ist seit Nov. 2024 vermietet und das OG seit 2016 ** Die fast grundrissgleichen Wohnungen haben Bäder mit Wanne und Dusche, sowie Gäste-WC's mit Fenster ** Getrennte Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ** Fußbodenheizung ** Elektrische Außenrollos ** Einbauküche im EG inklusive ** In den großen Kellerräumen zu den Wohnungen gibt es je ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ** Solarunterstützte Erdgasheizung ** Glasfaseranschluss ** Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport ** Im Bebauungsplan als "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen ** Grundbuch lastenfrei ** Zweitwohnsitz erlaubt ** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 544 m²

# Lagebeschreibung
Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Traditionelle Almhütten und Gaststätten laden zum gemütlichen Verweilen ein ** Die Gemeinde ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet ** Weltbekannt ist das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena, in der auch weitere attraktive Veranstaltungen stattfinden, wie z. B. die Eisspeedway-Weltmeisterschaft. Auch Eishockey und Eislaufen ist dort möglich ** Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie kleinere Seen sind sehr beliebt ** Neben unzähligen Wander- und Radwegen gibt es im Winter herrliche Schneeschuhwanderwege und Loipen ** Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt ** Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf ** Südwestlich vom Haus gibt es eine grüne Erholungsfläche und eine Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreichbar ** In den letzten 10 Jahren ist diese sonnenverwöhnte Neubausiedlung entstanden und gewachsen ** Ruhe und Bergblick ganz nah an freier Natur garantieren eine eine hohe Lebensqualität

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2026-10-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016

Anbieter-Objekt-ID: 10820_1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7930e8e0-e10c-4d5d-9643-a88ccfa4187c
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