Wohnung – Berlin, Samariterviertel, Friedrichshain

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 257 m²

Berlin, Samariterviertel, Friedrichshain

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 5

1.490.000 €

5.798 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses exklusive 5-Zimmer-Penthouse im lebendigen Simon-Dach-Kiez bietet mit seinem individuellen Grundriss, einer einzigartigen Panoramaterrasse sowie einladender Wohnlichkeit, technischen Raffinessen und anspruchsvollem Komfort das perfekte Zuhause für einen individuellen Lebensstil. - Durchdachter, außergewöhnlicher Grundriss - Betonestrichfußboden sowie Nussbaumparkett im Schlafzimmer - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und Aluminiumrahmen - Deckenhöhe bis zu 3,10 m - Hochwertige Einbauküche in industrieller Optik - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Kamin - Modernes Bad en Suite mit freistehender Wanne - Gäste-WC - Möbiliar kann optional übernommen werden - Dachterrasse mit Panoramablick - Großes, separates Kellerabteil (SNR) - Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden - TG-Stellplatz optional anmietbar # Ausstattung Einbauschränke, Einbauküche, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Parkett, Estrich - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der Bezirk Friedrichshain zeichnet sich durch seine urbane, lebendige und vielfältige Atmosphäre aus. Hier wohnen Sie im Herzen einer der gefragtesten und beliebtesten Lagen Berlins. In direkter Nähe der angebotenen Wohnung befinden sich der Boxhagener Platz sowie die Simon-Dach-Straße, die das lebendige Kiezleben prägen. Abends laden die Straßen zu entspannten Spaziergängen oder Ausflügen in die zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars ein. Zudem bieten kulturelle Highlights wie das Kino International und die Uber Arena spannende Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tram- und Buslinien sorgt für beste Erreichbarkeit. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sodass der Alexanderplatz und der Hauptbahnhof schnell erreicht sind. In dieser lebendigen Umgebung befindet sich in der 5. Etage mit diesem besonderen Dachgeschoss Ihr ganz persönlicher und einzigartiger Rückzugsort. Von hier genießen Sie zu jeder Tageszeit einen atemberaubenden Blick über die Dächer des Simon-Dach-Kiezes. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 96.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.11.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: I-01LWQ7-W-01LWQ7

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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