Haus – Brackenheim, Botenheim - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 660 m²

Brackenheim, Botenheim

395.000 €

2.633 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Energieausweis: In Bearbeitung** Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seinen besonderen Charakter als auch durch seine behagliche Wohnatmosphäre besticht. Dieses stilvolle Zuhause richtet sich an Liebhaber von Individualität und Lebensqualität. Die Immobilie verfügt über moderne Isolierverglasungsfenster, die nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen, sondern auch für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Stilvolle Dachflächenfenster lassen die oberen Wohnräume mit natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein geschmackvolle Innentreppen aus Holz mit einem eleganten Holzhandlauf führt Sie durch die versetzten Wohnebenen. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum optimal zu nutzen und verschiedene Bereiche harmonisch miteinander zu verbinden. Das Grundstück bietet eine idyllische Umgebung mit viel Platz für Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker. Eine großzügige Werkstatt steht Ihnen zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung oder kreativen Gestaltung. Darüber hinaus gibt es Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Der Eigentümer hat das Haus nach Erwerb vor über 26 Jahren das Haus umfassend renoviert , insbesondere im Innenausbau, und auch die Fenster wurden modernisiert. Lediglich ein neuer Fassadenanstrich mit Beiputzarbeiten und die Erneuerung des Vordachs stehen noch an, um das Erscheinungsbild des Hauses abzurunden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das durch Qualität, Stil und die Lage überzeugt, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens und lassen Sie sich von der harmonischen Wohnatmosphäre begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum – einem einzigartigen Anwesen, das durch seine großzügige und überdachte Holzterrasse besticht. Diese massive Terrasse lädt dazu ein, unvergessliche Momente im Freien zu genießen und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort inmitten eines idyllischen Gartens. Im Inneren erwartet Sie eine schöne Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist und das Herzstück jedes kulinarischen Abenteuers darstellt. Die versetzte Wohnebene schafft eine harmonische Raumaufteilung und trägt zur Gemütlichkeit dieses einzigartigen Zuhauses bei. Die massive Holz-Eckbank mit zugehörigem Tisch sorgt für ein einladendes Ambiente, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Schöne Holzsimsen und sichtbarer Putz verleihen den Räumen eine natürliche Eleganz und schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die top isolierverglasten 2 fach Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz bieten. Sichtbare Sparren und abgehängte Decken unterstreichen den Charakter des Hauses und sorgen für ein modernes, gemütliches Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei Autoabstellplätze sowie eine Garage welche derzeit nur als Werkstatt genutzt wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Projekte und Hobbys. Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Funktionalität und ist der perfekte Ort, um die Vorzüge der Natur in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet! # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 660 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung **Charmante Immobilie in Brackenheim - Botenheim** Willkommen in Botenheim, einem idyllischen Stadtteil von Brackenheim, der durch sein ländliches Flair und seine hervorragende Anbindung besticht. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe eines familiären Umfelds. **Lage und Umgebung** Botenheim ist nicht nur für seine malerischen Landschaften bekannt, sondern auch für seine hervorragende Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem laden die umgebenden Weinberge und Naturschutzgebiete zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. **Die Immobilie** Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Direkt angrenzend finden Sie einen einladenden Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Insgesamt stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können, um Ihren persönlichen Wohnstil widerzuspiegeln. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. **Außenbereich** Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder im gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte bietet. Hier können Sie eine Oase der Ruhe schaffen, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. **Fazit** Diese Immobilie in Botenheim ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Mit ihrer hervorragenden Lage, der durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Außenbereich bietet sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorothea Dragicevic Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach Tel.: +49 160 3181071 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KÜN-DD0015/1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße660 m²

Etagen1

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1900

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

395.000 €

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Eigenkapital20 % · 79.000 €

79.000 €316.000 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung486.881 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026