Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 78 m², Grundstück 682 m²

Uelsen

285.000 €

3.633 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der gut strukturierte Grundriss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Anordnung schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden. Vom Wohnbereich besteht zudem ein direkter Zugang in den Außenbereich bzw. auf die Terrasse. Neben dem Schlafzimmer verfügt das Objekt über eine geräumige Diele. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und auf kurzen Wegen von den Schlaf- und Wohnräumen erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der wertvolle Nutz- und Abstellfläche bietet. Besonders praktisch ist die direkt an das Wohnhaus angeschlossene Garage. Sie ermöglicht einen komfortablen, geschützten Zugang zum Haus und bietet neben dem Stellplatz zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich der Grundriss funktional und kompakt. Die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen sowie die kurzen Wege sorgen für einen hohen Alltagskomfort. # Ausstattung Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Blick in den Garten Küche im Landhausstil Weiße Küchenfronten mit Arbeitsplatte in holzoptik Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank Badezimmer mit separater Duschkabine und Glasabtrennung Waschbecken und WC Separater Hauswirtschaftsraum Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Spitzboden über ausklappbare Bodentreppe erreichbar Direkt an das Haus angeschlossene Garage Garage mit Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder Garten mit Terrasse Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe Separates Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum Zur Straße hin eingefriedeter Vorgarten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 682 m² - Nutzfläche: ca. 18,84 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in Uelsen, einer Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim im äußersten Westen Niedersachsens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Wohngegenden in Uelsen unterscheiden sich in ihrer Ausprägung: Während der historische Ortskern durch dichte Bebauung und die Nähe zu zentralen Einrichtungen besticht, bieten die angrenzenden Wohngebiete mehr Raum für individuelle Wohnformen. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Neben der Landwirtschaft prägen zahlreiche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe die lokale Wirtschaft, und im Ortskern besteht ein breit gefächertes Einzelhandels- und Dienstleistungsspektrum. Das gesellschaftliche Leben der Samtgemeinde wird durch Landwirtschaft und mittelständische Betriebe geprägt, umgeben von Heide-, Wald- und Wiesenlandschaften. Naherholung bieten unter anderem das Waldbad Uelsen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 100.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: 1049-EZ261279Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche78.44 m²

Grundstücksgröße682 m²

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer2

Baujahr2005

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

285.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.171 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 57.000 €

57.000 €228.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung351.294 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026