# Ferienhaus in 1. Reihe am Sulmsee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 74,000 EUR
- **Location:** Bezirk Leibnitz, Leibnitz, AT
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-05T01:44:26.322Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:53:01.745Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Unser Holzblockhaus in erster Reihe am Sulmsee steht zum Verkauf und bietet einen perfekten Erholungsplatz in der Südsteiermark. Umgeben von schönen Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Radweg verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung.

Das Haus liegt eingebettet in der südsteirischen Weinstraße. Diese Umgebung lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur wenige Schritte entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern.

Wohnbereich:
Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannende Stunden mit Familie und Freunden.

Badezimmer:
Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Schlafbereich:
Der Schlafbereich im Obergeschoß mit einem französischen Doppelbett bietet einen Rückzugsort. Für die Kinder gibt es noch zwei Zustellbetten und im Wohnbereich befindet sich eine ausziehbare Couch.

Heizung:
Beheizt wird mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet.

Terrasse:
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Seeblick in erster Reihe spendet Wohlbefinden.

Weitere Informationen:
Saisonale Nutzung:
Die Nutzung ist ausschließlich vom 1. April - 31. Oktober des jeweiligen Jahres möglich.

Art der Nutzung:
Dieses Ferienhäuschen ist lediglich zum eigenen Erholungsbedarf im Umfang einer Freizeitnutzung gedacht und demnach ist eine Untervermietung bzw. gewerbliche Nutzung untersagt.
Ein Hauptwohnsitz ist nicht gestattet.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist erlaubt (Bedingungen dazu siehe Mietvertrag).

Pachtgrundstück:
Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die Jahrespacht beträgt € 4.460,00.
Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Versicherung, Müllgebühren sind nicht im Pachtpreis inkludiert.

KFZ Abstellplätze sind ausreichend auf einem Gemeinschaftsparkplatz vorhanden. Das Halten für den Zustieg, Be- und Entladungen ist vor den Häusern erlaubt.

Ich freue mich auf eine Besichtigung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] mit Ihnen und heiße Sie am Sulmsee herzlich willkommen!

## Source and attribution

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