4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Lehrte

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

239.000 €

2.089 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sehr zentral, aber dennoch ruhig liegt die geräumige Etagenwohnung im repräsentativen Gründerzeithaus im ersten Geschoss. Die geräumige Aufteilung der Wohnung bietet gute Stellmöglichkeiten und viel Platz zum Wohnen. Über einen zentralen Flur gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit stilvoller Schiebetür, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster und eine Küche. Die geräumige Küche enthält eine schöne Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Über den Hausflur gelangen Sie in einem zugehörigen Raum, der durch die hellen Fensterfronten als "Wintergarten" bezeichnet wird. Dieser Raum kann wohnlich oder als praktischer Abstellraum genutzt werden. Ebenso gehört zur Wohneinheit ein im Keller befindlicher Abstellraum. Die Waschmaschine kann in einem praktischen Waschraum aufgestellt werden. Neben einem Pkw-Stellplatz gibt es hinter dem Haus einen der Wohnung zugehörigen Garten für gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Im Garten ist ebenso ein kleiner Abstellraum der Wohneinheit zugeordnet. Highlights der Verkaufseinheit sind im Überblick: - großzügige helle helle Zimmer - Schiebetür im Wohnzimmer - Balkon - Gartenanteil - Kellerbereich - Lage zur Schule, zum Stadtzentrum und Bahnhof - Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann sofort bezogen werden - Keine Maklercourtage! # Ausstattung Das Verkaufsobjekt ist Bestandteil der "WEG Feldstr. 70, Lehrte". Das Gebäude ist gem. Teilungserklärung in 3 Wohneinheiten und einer Sondereinheit (Garage) aufgeteilt. Das Gebäude "Feldstr. 70" besteht aus 3 Geschossen (EG, 1. OG, DG) mit je 1 Wohneinheiten und einem Kellergeschoss. Die zu verkaufende Wohneinheit ist gem. Aufteilungsplan mit der Nummer 2 (1. OG gem. Grundriss) bezeichnet und ist gem. Teilungserklärung mit 343/1.000 Miteigentumsanteilen und einer Wohnfläche von 114,42 qm ausgestattet. Das Sondereigentum umfasst neben der Wohneinheit Nr. 2 einen Abstellraum im Kellergeschoss, einen Abstellraum im 1. OG des Treppenhauses ("Wintergarten"), einen mit Nr. 2 bezeichneten Gartenanteil mit einem Abstellraum (mit Nr. 2 bezeichnet) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1012 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,83 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Zentrum von Lehrte. Aufgrund der Autobahnanbindung an die A2 und A7 ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt und ideal für Pendler. Hannover, Wolfsburg, Braunschweig und Salzgitter sind in weniger als einer Autostunde erreichbar. Sie können aufgrund der zentralen Lage der Wohnung Ihr Auto aber auch stehen lassen, denn der Bahnhof ist nur 900m entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten zu erreichen. . In zwei Minuten können Ihre Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Kindergarten oder zur Schule gelangen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder das Einkaufszentrum City Center Lehrte und die Fußgängerzone im Ortskern sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat Lehrte viel zu bieten. Zu nennen sind hier die Musik und Theatervorführungen im Kurt-Hirschfeld-Forum. Künstlerische Ausstellungen sind in der Städtischen Galerie und in der Nikolauskirche zu besichtigen. # Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 258

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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