Think Big in Wilhelmsruh – Loft für Start-ups und Visionäre
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Gewerbefläche zum Kauf, 375 m²

Pankow

1.200.000 €

3.200 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie die besondere Verbindung aus historischem Industriecharme und modernem Wohngefühl. Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einem eindrucksvollen historischen Industriegebäude und bietet ein Wohnambiente, das Individualität, Großzügigkeit und architektonischen Charakter miteinander vereint. Die markanten gelben Backsteinwände und die imposanten Kappendecken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das Offenheit und Großzügigkeit vermittelt und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahrt. Ein weiteres prägendes Gestaltungselement ist der hochwertig geschliffene Gussasphaltestrich. Seine moderne und zugleich robuste Optik harmoniert hervorragend mit der historischen Bausubstanz und schafft eine stilvolle Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungskonzepte. Die Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob urban und puristisch, modern und elegant oder bewusst extravagant – hier haben Sie die Freiheit, Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen umzusetzen und Räume zu schaffen, die exakt zu Ihrem Lebensstil passen. Im Exposé erhalten Sie einen ausführlichen Einblick in die unterschiedlichen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielbilder einer bereits ausgebauten Einheit in der darunterliegenden Etage zeigen eindrucksvoll, welches Potenzial in diesen besonderen Räumlichkeiten steckt und wie sich historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden lässt. Dieses Loft ist weit mehr als nur Wohnfläche. Es ist ein Ort für individuelle Lebensentwürfe, kreative Ideen und außergewöhnliches Wohnen. Die besondere Architektur schafft eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt und gerade für Menschen interessant ist, die Individualität und Charakter zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Geschichte, großzügiger Raumwirkung und modernem Loft-Living begeistern und gestalten Sie einen Wohnraum, der Ihre persönliche Handschrift trägt. Energieausweis beauftragt. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihren charakteristischen Industriecharme und eine besondere architektonische Gestaltung. Die markante gelbe Backsteinfassade sowie die historischen Kappendecken verleihen dem Objekt ein außergewöhnliches Erscheinungsbild und schaffen eine gelungene Verbindung zwischen historischer Substanz und moderner Nutzung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit Deckenhöhen von über drei Metern sorgen für ein offenes und weitläufiges Raumgefühl. Der hochwertig geschliffene Gussasphaltestrich unterstreicht den modernen Loftcharakter und fügt sich harmonisch in das industrielle Ambiente ein. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt Fernwärme. Sie trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und ergänzt das moderne technische Konzept der Immobilie. Ein hoher Nutzungskomfort wird zudem durch einen Lastenaufzug sowie einen Glas-/Personenaufzug gewährleistet. Dadurch sind sämtliche Etagen bequem erreichbar und das Objekt eignet sich auch für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die bereits vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung schafft zusätzliche Voraussetzungen für eine flexible Gestaltung und individuelle Nutzung der Flächen. Insgesamt verbindet die Immobilie historische Architektur, großzügige Raumstrukturen, moderne Erschließung und zeitgemäße Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot mit vielseitigem Nutzungspotenzial. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Bürofläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung Willkommen in diesem beeindruckenden Industrie-Loft im begehrten Stadtteil Wilhelmsruh (Pankow Park) in Berlin. Hier vereinen sich inspirierender Wohnraum und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn – die perfekte Kombination für kreative Köpfe und visionäre Unternehmer. Das Loft liegt in einer dynamischen Nachbarschaft, die von renommierten Kunst- und Produktionsunternehmen geprägt ist. Diese einzigartige Umgebung verbindet kreative Energie mit industriellem Charme und schafft ein harmonisches Ambiente, das sowohl künstlerische Entfaltung als auch geschäftliche Ambitionen fördert. Profitieren Sie von einer lebendigen Community, in der Kultur und Innovation im Mittelpunkt stehen. Dieses Loft ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ausdruck eines Lebensstils, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus modernem Wohnkomfort und kreativem Flair inspirieren und geben Sie Ihrer Zukunft in diesem faszinierenden Ambiente eine neue Dimension. Erleben Sie die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und inspirierender Kreativität. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0067/27

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