Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 675 m²

Backnang, Rems-Murr-Kreis

699.000 €

4.236 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Backnang verbindet den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit einer umfassenden Modernisierung und einem zeitgemäßen Energiekonzept. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2006 und 2018 mit viel Sorgfalt, hochwertigen Materialien und einem feinen Gespür für den Erhalt ihrer Substanz saniert. So entstand ein Zuhause, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet und besonders Familien anspricht, die bewusst wohnen und langfristig investieren möchten. Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine ruhige, natürliche Atmosphäre. Der Innenausbau mit viel Holz, harmonisch abgestimmten Farben und klaren Formen schafft ein Wohngefühl, das Wärme, Geborgenheit und Qualität ausstrahlt. Die einzelnen Wohnbereiche fügen sich stimmig zusammen und bieten den idealen Rahmen für das Familienleben ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Umfeld. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den terrassierten Garten. Ob gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden am Grundofen. Dieser Bereich schafft beste Voraussetzungen für viele schöne Momente. Die hochwertig integrierte Einbauküche ergänzt den Wohnbereich funktional und lädt dazu ein, den Alltag gemeinsam zu gestalten. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung für Familien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Die klare Raumstruktur ermöglicht kurze Wege und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse. Auch die ergänzenden Nutzflächen erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Gewölbekeller zur Verfügung. Der Dachboden bietet darüber hinaus praktische Reserven und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die im Jahr 2018 installierte Erdwärmepumpe übernimmt die moderne Wärmeversorgung des Hauses. Ergänzt wird dieses Konzept durch den behaglichen Grundofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der sehr niedrige Endenergieverbrauch von 25 kWh/(qm*a) laut Energieausweis unterstreicht die energetische Qualität der Immobilie und trägt dazu bei langfristig von geringen Energiekosten zu profitieren. Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der terrassierte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kinder finden reichlich Platz zum Spielen, Gartenfreunde können ihre Ideen verwirklichen und auf der Terrasse lassen sich sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien genießen. Ein Carport mit Wallbox, ein Holzlager und ein Fahrradschuppen ergänzen das Angebot sinnvoll und erleichtern den Alltag. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den Charakter eines gewachsenen Zuhauses schätzen und gleichzeitig moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept nicht missen möchten. Die gelungene Verbindung aus natürlicher Wohnatmosphäre, energieeffizienter Modernisierung und familienfreundlicher Aufteilung macht diese Immobilie zu einem langfristigen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten. # Ausstattung Die 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Haus: 1. Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 675 qm Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und entspanntes Wohnen. 2. Umfangreiche Sanierung zwischen 2006 und 2018 verbindet den Charme des Baujahrs mit modernem Wohnkomfort. 3. Die Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2018 sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung und langfristig niedrige Betriebskosten. 4. Der Endenergieverbrauch von nur 25 kWh/(qm*a) unterstreicht die hohe energetische Qualität dieser Immobilie. 5. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. 6. Fünf Zimmer mit familienfreundlicher Aufteilung bieten viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte. 7. Der terrassierte Garten eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder für erholsame Stunden im Freien. 8. Der behagliche Grundofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. 9. Hobbyraum, Waschküche, Gewölbekeller und Dachboden schaffen wertvolle Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. 10. Carport mit Wallbox, Holzlager und Fahrradschuppen machen das Zuhause besonders komfortabel und alltagstauglich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: Die Provision i. H. v. 4,165% ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 675 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Backnang und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist von gepflegter Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Backnang gut vertreten und bequem erreichbar. Dadurch bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gute Versorgung im täglichen Leben legen. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität des Standorts bei. Der Bahnhof von Backnang ist gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die regelmäßig in die umliegenden Städte unterwegs sind. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt schafft gleichzeitig kurze Wege für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Backnang überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und seine attraktive Lage im Rems-Murr-Kreis. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines lebendigen Mittelzentrums mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und der ausgewogenen Verbindung von Natur und Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Familien profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen, Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs und Naturliebhaber finden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. So entsteht eine Wohnlage, die Alltagstauglichkeit, Ruhe und Lebensqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-01-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 1RM02826Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße675 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1930

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

699.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.872 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 139.800 €

139.800 €559.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung861.594 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026