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Gewerbefläche zur Miete, 631 m²
Ingolstadt, Friedrichshofen
6.095 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building).
Die bodentiefe Verglasung der Büroräume, die zwei Dachterrassen und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Zur Bürofläche können ausreichend Außenstellplätze (à 45,00 €) und Tiefgaragenstellplätze (à 65,00 €) angemietet werden.
Auch ein Kellerraum steht bei Bedarf zur Anmietung.
# Ausstattung
- Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- Personenaufzug
- Raumbelüftung
- teilweise klimatisiert
# Weitere Angaben
- Zimmer: 10
- Garagen/Stellplätze: 16
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
- Provision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3 MM
- Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
- Bürofläche: ca. 494,95 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Ingolstadt-West in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Energieverbrauch: 62.1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 48.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 62.1 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-03-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: vmg890
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche631.43 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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