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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²

Schwandorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

769 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Schwandorf vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Zuhause-Gefühl. Auf rund ca.84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, die durch die umfangreiche Renovierung im Jahr 2022/2023 in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung: Drei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz für gemütliche Wohnideen. Das Herzstück bildet die moderne, neu eingebaute Einbauküche mit stilvoller Theke und Sitzmöglichkeiten (Nutzung zzgl. 50,- € monatlich). Hier lässt sich nicht nur hervorragend kochen, sondern auch gemeinsam genießen. Das frisch sanierte Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Ein Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung suchen. Ich bitte um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit E-Mail Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können. # Ausstattung - 3 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Platz für individuelle Einrichtungsideen - Moderne Einbauküche mit Theke und Sitzmöglichkeit (Nutzung zzgl. 50,- € monatlich). - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss - Elektrische Rollläden in einigen Räumen für Komfort und Sicherheit - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Stellplatz direkt am Haus - Gartenanteil zur Mitbenutzung - Verfügbar ab November - Staffelmiete # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: saniert - Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten zzgl.Nebenkosten # Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Schwandorf bietet mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, Volksschulen und weiterführenden Schulen vor Ort alle notwendige Infrastruktur. Außerdem verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in lediglich knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Oder über die gleichfalls nicht weit entfernte Anschlussstelle zur A6 Nürnberg wie Prag. Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. # Sonstiges Diese Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin IHK Sabriye Atas Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-237 Fax: 0941 30 77 0-17 M : 0179 / 72 67 891 Email: Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Steuernummer: 248/201/7178 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 238.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1041- 06685-7102

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

769 €/Monat