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Gewerbefläche zur Miete, 150 m²
Immendorf
2.250 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive und modernisierte Bürofläche mit ca. 150 m² in einem historischen Vierkanthof. Das besondere Ambiente des gewachsenen Hofensembles verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßen, hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten.
Die Mietfläche umfasst insgesamt vier Büroräume und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten wurden modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Drei der vier Büroräume verfügen jeweils über ein eigenes Bad inklusive Dusche. Sämtliche Bäder werden aktuell umfassend kernsaniert und stehen den zukünftigen Mietern entsprechend in modernisiertem Zustand zur Verfügung.
Neben der klassischen Nutzung als Bürofläche sind nach vorheriger Abstimmung auch alternative Nutzungskonzepte, beispielsweise ein Boarding-House-Konzept, grundsätzlich vorstellbar.
Ein weiterer Vorteil ist die Parksituation: Stellplätze stehen direkt im Innenhof des Vierkanthofs zur Verfügung.
Die Verbindung aus historischem Vierkanthof, modernisierten Räumlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet einen besonderen Standort für Unternehmen, die ein individuelles Arbeitsumfeld abseits klassischer Büroimmobilien suchen.
Eckdaten: ca. 150 m² Mietfläche, vier Büroräume, drei Bäder mit Dusche, aktuell laufende Kernsanierung der Bäder, modernisierte Räumlichkeiten, Stellplätze im Innenhof und alternative Nutzungskonzepte nach Abstimmung möglich.
Die Nettokaltmiete beträgt 15,00 €/m², die Nebenkosten 2,00 €/m². Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Fläche ist ab dem 15.10.2026 verfügbar.
Besichtigungstermine und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche150 m²
Stellplätze1
Kaution6.750 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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