Haus – Dassendorf, Kreis Herzogtum Lauenburg

Haus zur Miete, 216 m², Grundstück 725 m²

Dassendorf, Kreis Herzogtum Lauenburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

2.900 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses 2015 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verbindet moderne Architektur mit einem Raumangebot, das besonders Familien viel Freiheit im Alltag bietet. Auf ca. 216 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche und mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 62,5 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen einen großzügigen Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Große Fensterflächen und das zusätzliche Glaselement bis in den Giebel sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Durch die geschützte Lage des Grundstücks entsteht hier ein privater Rückzugsort mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage oder spielende Kinder. Das Erdgeschoss mit ca. 126,5 m² verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Nebeneingang bietet praktische kurze Wege im Alltag. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 89,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Drei komfortable Zimmer lassen sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Ein weiteres kleines Bad ergänzt diese Etage. Auch der Außenbereich ist auf entspanntes Familienleben ausgerichtet. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Südausrichtung, großzügige Terrassenflächen, einen Pavillon, einen offenen Grillbereich sowie einen Gartenschuppen. Eine Rasenfläche bietet zusätzlichen Freiraum für Kinder und Haustiere. Das Pfeifenstielgrundstück verfügt über eine eigene Zuwegung und ist von außen nur wenig einsehbar. Damit bietet das Haus trotz guter Erreichbarkeit ein hohes Maß an Privatsphäre. # Ausstattung • ca. 216 m² Wohnfläche • ca. 725 m² Grundstück • Baujahr 2015 • massive Bauweise mit Klinkerfassade • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer zzgl. Gäste-WC • ca. 62,5 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • moderne Einbauküche • Kaminofen • 3-fach verglaste Fenster • Fußbodenheizung • Gasbrennwerttherme im Erdgeschoss • Infrarot-Fußbodenheizung im Dachgeschoss • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Ankleidezimmer • Terrasse • Garten mit Südausrichtung • Pavillon und Grillbereich • Gartenschuppen • Außenstellplätze • eigene Zuwegung • wenig einsehbares Grundstück • Kameraüberwachung des Grundstücks • Solaranlage gemäß Eigentümerangaben • ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 8700 - Grundstücksfläche: ca. 725 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Dassendorfer Waldsiedlung in der Gemeinde Dassendorf im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zum Hamburger Raum. Dassendorf grenzt unmittelbar an den Sachsenwald und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gerade für Familien entsteht hier ein Wohnumfeld, in dem sich Ruhe, Natur und die Anforderungen des täglichen Lebens gut miteinander verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und eine Apotheke befinden sich nach den vorliegenden Angaben direkt im Ort. Für Familien stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahe gelegenen Wentorf. Auch Aumühle, Wentorf und Bergedorf sind gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen besteht zudem Anschluss in Richtung Hamburg. Öffentliche Busverbindungen führen unter anderem nach Wentorf, Bergedorf und Aumühle, von wo weitere Bahnverbindungen in Richtung Hamburg genutzt werden können. Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen und gleichzeitig die Verbindung zum Hamburger Raum erhalten möchten. # Sonstiges Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und bietet durch die vorhandene Raumaufteilung auch gute Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Weitere Informationen zu Mietbeginn, Mietkonditionen, Kaution und den für die Anmietung erforderlichen Unterlagen werden separat mitgeteilt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 397

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