# Kleine Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment in der Wüste

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 79,000 EUR
- **Location:** Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-11T15:40:21.080Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:40:21.080Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

1-Zimmer-Apartment - die perfekte ''kleine'' Geldanlage! Diese vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1973 erbaut wurde. Das Apartment liegt im Hochparterre, es ist also über wenige Stufen zugänglich.

Seit dem 01.06.2000 ist die Wohnung an eine Person vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,00 EUR (seit 01.02.2025). Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein innenliegendes Duschbad (ca. 2010 modernisiert). Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss steht allen Bewohnern auch ein Waschkeller und ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Erbpacht für die Wohnung beträgt jährlich 289,40 EUR = 24,12 EUR monatlich.

Auf Anfrage verkauft der Eigentümer auch eine separate Garage im Hof der Gemeinschaft.

Dieses 1-Zimmer-Apartment ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Wohnraum zu erwerben, das für Singles absolut ideal ist. Greifen Sie zu!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Erbbauzins: 289,40 €

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die „Wüste“ ist ein Osnabrücker Stadtteil, der durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv ist. In der Umgebung finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Die Verkehrsanbindung in der Wüste ist ebenfalls vorteilhaft. Der Stadtteil ist an das öffentliche Verkehrsnetz gut angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zusätzlich zur Busanbindung ist Osnabrück-Wüste über das Straßennetz gut erreichbar. Die Autobahn A30 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die in umliegenden Städten arbeiten. Aufgrund der beliebten, stadtnahen Lage ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 209.1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 14.03.2018
- Gültig bis: 13.03.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3005

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/790d9df6-d940-464b-ad79-d1a9b1b60df1
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