3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Lübeck

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

217.000 €

2.759 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

iese ca. 78,65 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für individuelle Ideen und eine zeitgemäße Neugestaltung. Ob Böden, Wandgestaltung, Küche, Bad oder weitere Ausstattungsdetails – hier können persönliche Wohnwünsche verwirklicht und eigene Vorstellungen umgesetzt werden. Vier Zimmer schaffen eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, komfortable Wohnung mit separatem Arbeitsbereich oder als interessante Kapitalanlage – die vorhandene Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen. In Verbindung mit dem klassischen Altbaucharakter entsteht eine charmante Basis für ein individuelles Zuhause. Bei der Umsetzung Ihrer Modernisierungsideen stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu erfahrenen und zuverlässigen Handwerksbetrieben und weiteren Fachleuten, sodass Sie die geplanten Maßnahmen kompetent und gut begleitet umsetzen können. # Ausstattung - ca. 78,65 m² Wohnfläche - 4 Zimmer im 2. OG - 2 Balkone - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - individuelles Gestaltungspotenzial - gewachsene Wohnlage in Lübeck-St. Lorenz Nord - gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und ZOB - interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger - Anmietung einer Garage ist möglich # Lagebeschreibung Wohnen in Lübeck bedeutet, urbanes Leben, historische Atmosphäre und kurze Wege miteinander zu verbinden. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtteil St. Lorenz Nord und bietet damit eine attraktive Ausgangslage für alle, die die Nähe zur Lübecker Innenstadt schätzen. Das Umfeld verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer gewachsenen Wohnstruktur. Die historische Lübecker Altstadt, der Hauptbahnhof und der ZOB sind gut erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrswege der Hansestadt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus kurzen Wegen, urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld – eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Kontakt und Besichtigung: Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 212,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 313-1753-02

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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