4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Heilbronn, Kernstadt

276.000 €

3.781 €/m²

Inseriert 14. Juni 2026

Über dieses Inserat

Kapitalanlage mit Zukunft – Provisionsfrei, WG-geeignet und renditestark! Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial? Dann ist diese charmante Altbauwohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für eine rentable Vermietung – insbesondere als Wohngemeinschaft. Hohe Decken schaffen ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Highlights der Immobilie: Provisionsfrei – keine Maklercourtage Kein Hausgeld Ideal für WG-Vermietung durch optimale Raumaufteilung Hohe Decken und echter Altbaucharme Großer Gewölbekeller mit viel zusätzlichem Stauraum Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Bisherige Kaltmiete: 1.200 € monatlich Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Kaufland sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof. Die Hochschulstandorte sind sehr gut erreichbar, was die Wohnung insbesondere für Studenten-WGs und junge Berufstätige attraktiv macht. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: provisionsfrei, ohne Hausgeld, mit attraktiven bisherigen Mieteinnahmen, großem Gewölbekeller und hervorragender WG-Eignung. Die bevorstehende Leerstellung ab August eröffnet zusätzlich die Chance, die Vermietung von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen und Marktbedingungen zu optimieren. Keine Provision – direkt vom Eigentümer. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller