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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Pforzheim
2 Schlafzimmer·Etage 3
1.260 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese hochwertige Dreizimmerwohnung verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bautechnik und schafft so ein attraktives Zuhause.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und entspricht nun zukunftssicheren Energieeffizienzstandards.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche. Große Fenster sorgen für helle, einladende Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Eine gedämmte Außenfassade reduziert den Energieverbrauch erheblich, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach das zukunftsorientierte Energiekonzept des Gebäudes ergänzt.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* energieeffiziente Gebäudehülle
* Photovoltaikanlage
* modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
* hochwertige, großformatige Fliesen
* geräumiger Balkon
* eigener Keller
* optionaler Außenstellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Lage: Attraktives Wohnviertel in Pforzheim-Rod.
Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen das vielfältige Angebot des Stadtteils abrunden.
Die Pforzheimer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften sowie kulturellen und kulinarischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und in die gesamte Region.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Wirtschaftszentren Karlsruhe, Stuttgart und den Nordschwarzwald.
Darüber hinaus bietet die reizvolle Umgebung mit ihren Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Schwarzwald vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und den Vorzügen einer verkehrsgünstig gelegenen Stadtlage.
Die Lage vereint Ruhe, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule), öffentlicher Nahverkehr. Weitere Informationen: Heizungsart: Fußbodenheizung;
Energiequelle: Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils vom Flur aus zugänglich sind.
Das moderne und komplett renovierte Badezimmer ist mit einer eleganten Regendusche und einem WC ausgestattet.
Abgehängte Decken mit dimmbarer LED-Beleuchtung, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, der bereits für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorverkabelt ist.
Miete für den Stellplatz: 50,00 €/Monat.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Mieter mit vergünstigtem Strom; hierfür fällt ein geringer Aufschlag von 20 Euro an.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihren Beruf, Ihr monatliches Gehalt und die voraussichtliche Anzahl der Bewohner der Wohnung.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage3
Fläche95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.780 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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