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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Fürth, Alte Veste, West
230.000 €
2.875 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im 8. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Fürth Dambach. Das Gebäude wurde ca. 1972 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamtzustand. Alle Räume der Wohnung sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über große Fensterflächen und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer bietet auch einen separateren Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Ein weiterer großer Vorteil ist die direkt zugeordnete Garage, die den Alltag, insbesondere bei Einkäufen, deutlich erleichtert. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie komfortabel von der Garage bis zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die Monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage, um das Exposé per Download-Link zu erhalten. Erst nach erfolgtem Download dürfen wir Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermine vereinbaren. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 94,12 m² # Lagebeschreibung
Dambach, ein begehrter Stadtteil von Fürth, besticht durch seine ruhige, zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Dambach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, von wo aus Sie den Fürther Hauptbahnhof in nur 8 Minuten erreichen. Alternativ gelangen Sie mit dem Bus in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum. Für Radfahrer bietet sich die Siebenbogenbrücke an, über die Sie den Bahnhof bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen können. Nürnberg ist ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt, und über die Südwest-Tangente sind Sie schnell mit den Autobahnen A 73, A 9 und A 6 verbunden. In einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rewe sowie eine Grundschule. Im angrenzenden Bezirk finden Sie zudem Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in Dambach stehen Ihnen eine Kirche und ein Kindergarten zur Verfügung. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, etwa im „Strengs-Park“, am Scherbsgraben oder im Thermalbad Fürther Mare. Auch der Fürther Stadtwald liegt in unmittelbarer Nähe. Das Rathaus in der Fürther Innenstadt erreichen Sie in etwa 35 Minuten zu Fuß. Dambach bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre, die den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigert. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 136,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 03.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-02
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 759274Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Etage8
Fläche80 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa