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Etagenwohnung in Korschenbroich mit Waldblick

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Etagenwohnung in Korschenbroich mit Waldblick - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

An Heldsmühle 63, 41352, Korschenbroich

780 €/mo

9 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ruhig gelegene Etagenwohnung mit Waldblick in 41352 Korschenbroich Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und 1. Etage sind über eine innenliegende Treppe verbunden. Das Wohnzimmer inklusive sehr schönem Waldblick und die Küche, sowie eine Gästetoilette, befinden sich in der 1. Etage. Der separate Wohnungseingang zur 1. Etage erfolgt über eine im Gartenbereich befindliche Außentreppe. Im Erdgeschoss sind 2 weitere Zimmer, die z.B. als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können, im hinteren Bereich befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und 2 Waschbecken. Es bietet auch Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es einen, nur von der Wohnung aus zugänglichen Kellerraum, wo die Gastherme (Heizung und Warmwasser) installiert ist. Die Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus, 1985 wurde die Wohnung in die jetzige Form umgebaut. Die Außenwand wurde 2005 energieeffizient Wärmegedämmt. Das Bad und die Gästetoilette wurden 2025 renoviert. Alle Wände und Decken in der Wohnung wurden bei der Renovierung im Frühjahr 2025 von einem fachkundigen Maler und Lackierer neu gestrichen. Die Strom- und Gasversorgung, sowie Internet (möglich bis zu 50 Mbit/s) ist nicht im Mietvertrag enthalten und ist vom Mieter gesondert mit dem jeweiligen Anbieter vertraglich zu vereinbaren, Kabelanschluss für TV ebenfalls. Es besteht in dem Gebiet die Möglichkeit zum Anschluss an das Glasfasernetz, der Hausanschluss liegt aber nicht vor und müsste dann, falls erforderlich, auf eigene Kosten hergestellt werden. Vor dem Haus sind 2 Parkplätze vorhanden, die von allen 4 Mietparteien genutzt werden können. Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten, jedoch besteht kein Anrecht auf einen freien Platz. Hier gilt: wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Weitere öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lage: Direkt am größten zusammenhängenden Waldgebiet Hoppbruch zwischen Mönchengladbach und Neuss, im beschaulichen aber dennoch modernen Korschenbroich gelegen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Infrastruktur: Das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangeboten ist fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV mit Anbindung zur S-Bahn ist ebenfalls gut ausgebaut. Was sollte ihre Bewerbung enthalten: eine kurze aussagekräftige Beschreibung ihrerseits eine aktuelle Schufa-Auskunft ein Einkommensnachweis eine Mieterselbstauskunft haben Sie Haustiere? Für große Hunde oder Freigänger-Katzen ist die Wohnung eher ungeeignet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Nebenkosten (z.Zt. 120€) enthalten Vorauszahlungen für Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Versicherung, ect. Welche Voraussetzungen werden an den/die neuen Mieter/in gestellt? Sie kommen in Frage, wenn: Sie eine feste Arbeitsstelle, bzw. ein regelmäßiges Einkommen haben, welches Ihnen die pünktliche Zahlung der Miete ermöglicht. Sie die Zeiten wilder Hauspartys bereits hinter sich gebracht haben. Sie Ihre Bewerbung klar und verständlich formuliert haben. Bewerbungen über dieses Portal zunächst nur schriftlich, bei den in Frage kommenden Bewerbungen werde ich mich melden und zwecks Terminabsprache meine Telefonnummer mitteilen. Ich danke Ihnen für Ihr Interesse, Juliane KrämerMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller