# Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit -Denkmalschutzobjekt

> Canonical listing: https://landomo.de/property/78ef615e-5edf-4e1e-9b0b-74309754e9fd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 59,000 EUR
- **Location:** Neugersdorf, Neugersdorf, DE
- **Floor area:** 400 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-08-31T21:07:50.132Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:07:50.132Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neugersdorf - MFH - Bj 1900 - 6 FM Haus
Haus ist entkernt - leer und sofort frei -
Umbau in ein 3 bis 6 Familienhaus - Wohn.- und Geschäftshaus
Wohnflächen 400 m² - Grundstück 770 m²
Denkmalschutz - Sanierungsgebiet - Fördermittel

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Alle Medien - Gas, Wasser, Strom, Telefon, eigener Brunnen - liegt an.
Auch als großzügiges 1 Familienhaus möglich
Massives Nebengebäude kann auch als 1 Fam. Haus umgebaut oder für 3 Garagen / Werkstatt etc. genutzt werden.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Dielen, Estrich

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 770 m²

# Lagebeschreibung
Neugersdorf befindet sich am Nordhang des Hutungsberges im Quellgebiet der Spree an der deutsch-tschechischen Grenze im Lausitzer Bergland und nimmt den südlichen Teil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf ein. Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der in der Relation Dresden–Bischofswerda–Zittau–Liberec befahrenen Bahnstrecke der Süd-Lausitzer Bahn.

Umgebende Orte sind Ebersbach/Sa. im Nordwesten, Walddorf im Nordosten, Eibau und Neueibau im Osten, Leutersdorf im Südosten, Seifhennersdorf im Süden, Rumburk im Südwesten und Filipov im Westen.

Neugersdorf besitzt drei Grenzübergänge für Pkw nach Tschechien:
Neugersdorf Ortsumgehung S 148 – Rumburk (Rumburg)
Neugersdorf Hauptstraße – Jiříkov (Georgswalde)
Neugersdorf Rudolf-Breitscheid-Straße – Jiříkov (Georgswalde)

Am zentralen Marktplatz im Stadtzentrum (Karl-Marx-Platz) befindet sich ein Busbahnhof der KVG Dreiländereck.
Mit folgenden Buslinien bedient die KVG den Ortsteil Neugersdorf:

PlusBus 30: Löbau – Kottmarsdorf – Neugersdorf (– Seifhennersdorf)
Bus 36: Löbau – Eibau – Neugersdorf
Bus 38: Ebersbach – Neugersdorf – Leutersdorf – Großschönau
PlusBus 50: Löbau – Oppach – Ebersbach – Neugersdorf
den Sonderlinien S36 und S38
Neugersdorf besitzt auch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Oberoderwitz–Wilthen, welcher von Zügen der Linien TLX2 und TL61 in Richtung Dresden bzw. Zittau bedient wird.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0487/32

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/78ef615e-5edf-4e1e-9b0b-74309754e9fd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.