2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Trier, Maarviertel, Maximin
169.000 €
3.756 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
*** VON PRIVAT ***
*** OHNE MARKLER COURTAGE *** Biete hier meine schöne, neu renovierte 2ZKB in Trier Nord, Nähe Porta Nigra, inkl. Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an. Das gesamte Anwesen ist dank einer hervorragenden Hausverwaltung, in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde gerade inklusive neuem Bad komplett neu renoviert.
Die Fenster sind 3 Fach Verglast, neueste Technologie und vor ca. 2 Jahren neu eingebaut worden. Ich hatte die Wohnung zuletzt als 2er WG inklusive Tiefgaragenstellplatz für 12840,-€ per Anno vermietet.
Abzüglich 3600,-€ Hausgeld, bleiben 9240,-€ übrig. Was wiederum bei einem Kaufpreis von 169000,-€ eine Rendite von knapp 5,5% bedeutet.
Und dies ist nicht komplett ausgereizt, sondern kann noch erhöht werden. Ein Mieter ist vor kurzem ausgezogen. Demnach hat man die Möglichkeit das eine Zimmer selbst zu nutzen oder selbst zu eigenen Konditionen weiter zu vermieten. Bei Fragen einfach melden!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
694 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 33.800 €
33.800 €135.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung208.311 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026