4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²

Bielefeld (Innenstadt)

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.135 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und zuletzt im Juni 2025 umfassend modernisiert. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare oder Wohngemeinschaften anspricht. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das einen modernen und kommunikativen Wohnstil ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand, sodass Sie von einer hochwertigen und gepflegten Ausstattung profitieren. Der Zugang zur Wohnung ist dank des vorhandenen Aufzugs besonders komfortabel und barrierearm, was auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit normaler Ausstattungsqualität und bietet damit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Funktionalität und Wohnkomfort. Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 garantiert einen zeitgemäßen Standard, sowohl in Bezug auf die technischen Anlagen als auch auf die Oberflächen und Ausstattungsdetails. Die Lage im ersten Obergeschoss ermöglicht einen angenehmen Ausblick und sorgt gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit. Mit insgesamt vier Zimmern, einem modernen Bad, einer offenen Küche und einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables und urbanes Wohnen in zentraler Lage von Bielefeld. Die gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung macht dieses Angebot besonders attraktiv. # Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit offener Küche, das viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt den Wohnbereich besonders hell und freundlich wirken. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet damit eine praktische und pflegeleichte Lösung für den täglichen Bedarf. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und ist auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der den Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierearm gestaltet. Dies ist insbesondere für Familien mit Kindern, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil. Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet und so für mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt. Die Wohnung wurde im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2025 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die verwendeten Materialien und Oberflächen sind pflegeleicht und robust, sodass Sie sich auf eine angenehme Wohnatmosphäre verlassen können. Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Basis für individuelles Wohnen und lässt Raum für eigene Gestaltungsideen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Herforder Str. 1-3, 33602 Bielefeld, einer äußerst zentralen und urbanen Lage im Herzen der Stadt. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sodass Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichen können. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige beste Voraussetzungen bietet. Die zentrale Lage an der Herforder Straße verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung oder Freizeit – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen eignet sich diese Lage ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen und dennoch Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Hinweis zur Kaution: 3.405,00 € # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.01.2025 - Gültig bis: 2035-01-14 - Baujahr: 1953 Anbieter-Objekt-ID: LIS-11316

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