# Urban wohnen, grün genießen – moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und offener Küche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 614,900 EUR
- **Location:** Hansapark, Heerdt, Heerdt, Heerdt, DE
- **Floor area:** 81.99 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T21:04:15.040Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:10:30.541Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung wird jeder Wunsch nach dem passenden Raumbedarf erfüllt. Ein Merkmal aller Wohnungen in VIERZIG549 sind offene, großzügig geschnittene Grundrisse, die für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Eine wertige Ausstattung vom Kurzdielenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen über die moderne Türkommunikation mit Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden mit Aluminium-Rollladenpanzer bis hin zur edel-schlichten Sanitärkeramik legt die stilistische Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. # Ausstattung
In VIERZIG549 fühlen Sie sich sofort zuhause. Ausstattung im Überblick Balkon / Loggia / Terrasse
Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafzimmern, Küchen, Fluren und Abstellräumen
Bodentiefe Fenster, teilweise Festverglasung als Brüstung
Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Aufzüge
Private Kellerräume
Tiefgarage
Vorrüstung für Elektromobilität
Fahrradstellplätze # Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,42 m²
Nutzfläche: ca. 2,40 m² # Lagebeschreibung
Heerdt liegt direkt am Rheinbogen und bietet damit die Naherholung vor der Haustür und die kurzen Wege über zwei Rheinbrücken direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Hier lebt man gerade so nah an der City, um von der Urbanität zu profitieren, aber auch weit genug weg, um sich ein gemütliches Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtbezirk einrichten zu können – ungestört von der Lebendigkeit der Stadt und mit einer aufwendig gestalteten Parkanlage im Quartiershof, die einen geradezu vergessen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.Entfernungen:
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 9 km
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km # Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Haus 3.6 - WE107

## Source and attribution

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