# 2 Zimmer Wohnung in Kiel-Holtenau EBK u. Stellplatz, Wallbox mögl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,500 EUR
- **Location:** Holtenau, Holtenau, Holtenau, Holtenau, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:59:10.919Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:24:14.456Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte keine Makler. Danke!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum Kauf steht. In der Wohnung haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.(10.000€) Durch den eigenen Stellplatz ist eine Wallboxinstallation möglich. Die AfA beträgt 2,5% da das Baujahr vor 1925 liegt. Die Stromkosten insgesamt aktuell 99 € / Monat inkl. Heizung (Redwell). Wasser ist im Wohngeld enthalten. Günstiger geht nicht.
- Waschmaschine (Miele)
- Geschirrspüler
- Fußbodenheizung im Bad.
- Infrarotheizung (Redwell)
- Glasfaseranschluß
- fester KFZ- Stellplatz
- Balkon
- Fahrradschuppen
- Keller
- bis zu 100% erneuerbare Energie je nach Vertrag
Die Immobilie befindet sich in Kiel Holtenau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Cafés, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Museen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nur ca. 500 m ist die Entfernung zum Wasser wo sich ein Spaziergang lohnt.
Es ist für 2027 eine Balkon- und Fassadensanierung (Rückseite) geplant. Die Kosten werden wahrscheinlich komplett aus der Rücklage (aktuell 80.000 €) bezahlt.
Wie gesagt: Diese Wohnung ist nur von Strom abhängig. Kein GAS keine FERNWÄRME kein ÖL unabhängiger geht nicht. Daher auch keine Kostenbeteiligung für Vermieter an den Heizkosten.

Sicherungskasten ist neu und vom Elektriker wurde eine komplette Sicherheitsüberprüfung (FI) durchgeführt.
Ein Anschluss für ein Balkonkraftwerk ist vorhanden.
360 Grad Sicht
Wohnzimmer
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Bad
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Schlafzimmer
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Küche
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Flur
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/78d8ae76-d86b-4468-9d5e-d245251033af
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