# Bien-Zenker: Individuelle Wohlfühloase für die Familie in Hamburger Stadtteil - Bergstedt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 875,560 EUR
- **Location:** Lottbek, Hamburg Bergstedt, Hamburg Bergstedt, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-05T10:28:14.116Z
- **Last updated:** 2026-08-16T13:11:35.480Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und überzeugt mit seiner modernen Satteldach-Architektur, die durch klare Linien und eine harmonische Form besticht. Die großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Familien ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Stil vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und funktionale Gestaltung, die Wohnen und Arbeiten optimal zusammenführt. Das Obergeschoss beherbergt drei behagliche Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die zentral platzierte, geradläufige Treppe prägt als gestalterisches Element den Empfangsbereich und sorgt für eine besondere Raumatmosphäre. Dieses Haus steht für höchsten Wohnkomfort, innovative Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet eine intelligente Aufteilung von fünf Zimmern auf 140 Quadratmetern Wohnfläche, die großzügig und lichtdurchflutet gestaltet sind. Die drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte und ausreichend Platz, während zwei Badezimmer modernen Komfort für die ganze Familie sicherstellen. Die Gestaltung auf zwei Etagen schafft klare Bereiche für gemeinsames Leben und persönliche Freiräume - ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Miteinander und Privatsphäre legen. Komfortmerkmale wie die geradläufige Treppe setzen architektonische Akzente im Eingangsbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das 700 Quadratmeter große Grundstück mit Garten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zusätzliche Abstellräume und durchdachte Stauraumlösungen schaffen Ordnung und Komfort im Alltag, während die Nähe zur Terrasse das Leben im Freien bereichert. Die Ausbaustufe umfasst den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit werden erfüllt, sodass Sie ein behagliches Zuhause genießen und von attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW profitieren können. Die schlüsselfertige Ausführung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und nimmt Ihnen alle technischen und organisatorischen Aufgaben ab, damit Sie sich entspannt auf Ihr neues Heim freuen können. # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung
Im Hamburger Stadtteil Bergstedt erwartet Sie Ihr neues Zuhause, eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über Schulen bis zu weiterführenden Bildungsstätten - und profitieren so von kurzen Wegen für die ganze Familie. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Krankenhäuser optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Freizeitangebot mit Parks, Sportstätten und kulturellen Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Hamburger Stadtteile und das Umland. Die Nähe zur Autobahn sorgt außerdem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele, sei es beruflich oder in der Freizeit. So genießen Sie in Bergstedt die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und profitieren gleichzeitig vom urbanen Flair der Metropole Hamburg. # Sonstiges
Der hier angegebene Wert für die zu zahlende Grunderwerbsteuer ist ein automatisierter Wert des Portalbetreibers und entspricht nicht der tatsächlichen Berechnung, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot enthaltenen Grundstückswert berechnet wird. Im Angebot enthalten sind eine PV-Anlage sowie ein Speicher für die eigene Stromversorgung. Alle Kriterien für eine KFN- und QNG-Förderung können auf Wunsch erfüllt werden. Hausabbildungen enthalten Sonderwünsche. Grundrisse können individuell angepasst werden. Auf Wunsch ist ein Keller möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12258-LOTTHUM032

## Source and attribution

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