# Terreno edificabile R3 con vista aperta a Sementina

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 400,000 CHF
- **Location:** Sementina, Sementina, TI, CH
- **Floor area:** 420 m²
- **Published:** 2026-08-19T03:15:31.565Z
- **Last updated:** 2026-08-19T04:30:23.145Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

A Sementina (Bellinzona), in un quartiere residenziale curato e tranquillo, proponiamo un terreno edificabile in zona R3 di ca. 420 m², con SUL indicativa di ca. 250 m²: lo scenario ideale per realizzare una casa unifamiliare luminosa con vista aperta sulle montagne. Prezzo: CHF 400'000. Disponibilità: immediata.

Dimensioni: fondo ca. 420 m²; SUL/SLA stimata ca. 250 m²; superficie utile prevista ca. 108 m²

Tipologia: capacità edificatoria per 1 unità; sviluppo ipotizzato su 2 piani

Progetto: opzione per villa 5.5 locali con piscina e pompa di calore geotermica (sonde)

Vista ed esposizione: ottima esposizione e panorama aperto verso le montagne

Posizione: Via Valleggia 12, 6514 Sementina; funivia Monte Carasso a ca. 900 m; svincolo autostradale a ca. 1.6 km

Servizi e collegamenti: bus ogni 15 minuti verso Giubiasco e Bellinzona; scuole e negozi (Coop, Migros, Denner) a pochi minuti

Categoria: terreno edificabile (vendita); classe energetica non applicabile al terreno

Un’opportunità rara per costruire vicino a Bellinzona o investire in un contesto residenziale di qualità. Rif.: A24037V — EGRID CH270780890230 — mappale 1212.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/78d3f9bc-955a-4bcd-b0a9-29d71f6ea822
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