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Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in ruhiger Hinterlage in Oldenburg-Kreyenbrück

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Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in ruhiger Hinterlage in Oldenburg-Kreyenbrück - Hauptansicht

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Grundstück zum Kauf, 530 m²

Oldenburg, Kreyenbrück

200.000 €

377 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Grundstück! Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und planen Sie Ihr individuelles Traumhaus in ruhiger Wohnlage. Zum Verkauf steht ein 530 m² großes Hintergrundstück, das durch seinen vorteilhaften, rechteckigen Zuschnitt eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche ermöglicht. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von jeweils 0,4 vor. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² ist somit eine überbaubare Grundfläche von bis zu ca. 212 m² zulässig. Darüber hinaus ist ein Vollgeschoss festgesetzt. Das Grundstück eignet sich daher ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines komfortablen Bungalows, der modernes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein besonderer Vorzug dieses Grundstücks ist seine geschützte Lage in vierter Reihe. Das spätere Wohnhaus ist von der Straße aus kaum einsehbar und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. - Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Oldenburg ist die viertgrößte Stadt Niedersachsens, die ihren Einwohnern sowie Gästen neben einer charmanten Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Bummeln Sie durch Deutschlands ältester flächendeckender Fußgängerzone, besuchen Sie das Oldenburger Residenzschloss oder spazieren durch den Schlosspark oder entlang der Hunte, die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Tempo 30-Zone, auf einem Hintergrundstück, in einer guten Wohngegend im Stadtteil Kreyenbrück im Süden Oldenburgs. Der Harrepark mit seinen weitläufigen Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Ob gemütliche Spaziergänge, Spielspaß für Kinder oder sportliche Aktivitäten, hier findet jeder seinen Platz. Der Park bietet vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten und ist damit ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben ist die insgesamt sehr grüne Lage, die ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld schafft. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Anbindung: Busverbindungen sind schnell erreichbar und die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sowohl für den Straßenverkehr als auch für den Radverkehr. Der Kaufpark Kreyenbrück mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Drogerie, Fitnesscenter, Schuhgeschäft, etc. sowie ein Baumarkt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Klinikum Oldenburg als größtes Akut-Krankenhaus im niedersächsischen Weser-Ems-Gebiet ist ebenfalls in nur ca. 3 Autominuten oder ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad (ca. 1,5 km) gut zu erreichen. Der nächste Spielplatz ist in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Schulen, interessante Kultureinrichtungen sowie Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Entfernungen: Kindergarten 1,1 km Grundschule 2,6 km Realschule 2 km Gymnasium 4,5 km Autobahn 2,9 km Zentrum 5,5 km # Sonstiges Die Zufahrt zum Grundstück ist durch in den Grundbüchern der vorgelagerten Grundstücke eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte dauerhaft dinglich gesichert. Die Rechte kommen dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks zugute und bleiben auch nach einem Eigentümerwechsel unverändert bestehen. Zudem weist die Zufahrt zum Grundstück eine Breite von ca. 3,00 m auf. Nach Auskunft der zuständigen Feuerwehr kann im Rahmen eines Bauantrags für ein Einfamilienhaus eine bauordnungsrechtliche Abweichung hinsichtlich der Anforderungen an die Feuerwehrzufahrt beantragt werden. Ob eine solche Abweichung erteilt wird, ist Bestandteil des jeweiligen Baugenehmigungsverfahrens und wird im Einzelfall von der zuständigen Bauaufsichtsbehörde geprüft und entschieden. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Frage grundsätzlich auch bereits vor Einreichung eines Bauantrags im Rahmen einer Bauvoranfrage (Bauvorbescheid) verbindlich geklärt werden kann. Die Zuwegung erfolgt über ein Privatgrundstück. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer der vorgelagerten Grundstücke bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung durchzuführen und das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Juliane Engel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis. Anbieter-Objekt-ID: 1086-290-JEMehr anzeigen