# Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Burgblick – Erstbezug nach Renovierung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,040 EUR
- **Location:** Hilzingen, Hilzingen, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T15:38:22.992Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:58:15.451Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in 78247 Hilzingen, Ortsteil Riedheim.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (78 Quadratmeter) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und wartet auf ihren Erstbezug.

Die Wohnung ist von der Rückseite über das Erdgeschoss zugänglich und bietet Ihnen auf der Süd-Westseite einen Balkon mit tollem Blick auf die Riedheimer Burg.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Glastüre und direktem Zugang zum ebenfalls renovierten, ca. 8,5 m² großen Balkon. Dieser ist auch über das dritte Zimmer direkt zugänglich.

Sämtliche Böden, Wände (verputzt) sowie Zargen, Türen und Bäder wurden erneuert.
Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer modernen Walk-In-Dusche.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
(Waschtisch im Bad und Waschbecken im Gäste WC werden noch installiert)
Eine Einbauküche rundet das Angebot ab.

Kostenübersicht

* Kaltmiete Wohnung: 990,00 €
* Zuschlag Einbauküche: 50,00 €
* Kaltmiete gesamt: 1.040,00 €

* Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Hausmeisterservice): 270,00 €
(Nebenkosten sind teilweise verbrauchsabhängig)

* Warmmiete gesamt: 1.310,00 €

* Kaution: 3 Nettokaltmieten (3.120,00 €)

Wohnung verfügbar ab 1.9.2026.
Keine Haustiere.

Gesucht werden ruhige, solvente Mieter (Ideal für Singles oder Paare).
Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Auskunft zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin) bei.
Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ergänzung:
Bild der Küche mittels KI bearbeitet und wird vergleichbar umgesetzt.

Lounge auf Balkon wird nicht mitvermietet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/78ce90c5-b2cf-46a0-9651-c4787a5b8ab4
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