Wohn- und Geschäftshaus mit Garten - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!
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Gewerbefläche zum Kauf, 281 m²

Albstadt

525.000 €

1.868 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohn- und Geschäftshaus in Albstadt-Ebingen mit ca. 405 m² Wohnfläche, ca. 281 m² Nutzfläche und einem 628 m² großen Grundstück. Das viergeschossige Gebäude wurde 1880 errichtet und umfasst fünf Wohnungen, zwei Ladenlokale sowie zusätzliche Gewerberäume im Anbau. Zur Ausstattung gehören ein Garten, ein Abstellraum, Bäder mit Badewanne und Dusche sowie Stellplätze. Beheizung über eine Zentralheizung. Das Objekt ist teilvermietet und teilweise leerstehend. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 367.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 628 m² - Wohnfläche: ca. 405 m² - Nutzfläche: ca. 281 m² # Lagebeschreibung Albstadt, Stadtteil Ebingen (Landkreis Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ca. 47.160 Einwohner) Mikrolage/Wohnlage: Das Objekt liegt zentrumsnah, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die direkte Umgebung besteht vorwiegend aus weiterer Wohn- und Geschäftshausbebauung. Die Fußgängerzone sowie zahlreiche Läden und die Stadtverwaltung befinden sich ca. 150 m entfernt. Die Hochschule ist rund 100 m östlich gelegen, eine Kita und eine Grundschule sind innerhalb von ca. 500 m erreichbar. Die Nahe der Innenstadt sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage attraktiv. Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichem Grund vorhanden, das Grundstück selbst bietet derzeit nur eingeschränkte Parkkapazitäten. Das Umfeld ist durch einen erhöhten Lärmpegel geprägt (Verkehr auf zwei innerstädtischen Erschließungsstraßen, Bahnnähe). Geschäftslage: 1b-Lage mit guter Sichtverbindung und erwartbar hoher Fußgängerfrequenz, insbesondere durch die direkte Lage zwischen Bahnhof und Fußgängerzone. Umfeld mit diversen Einzelhandel- und Dienstleistungsbetrieben sowie Gastronomie. Infrastruktur (Schulen/Ärzte/Einkauf/ÖPNV): Alle Versorgungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Einkauf) sind im näheren Umfeld vorhanden, sehr gute ÖPNV-Anbindung über den Bahnhof (IC-Anschluss in der Region, Flughafen Stuttgart ca. 75 km entfernt). # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGBE832430B41A99E2

Was inbegriffen ist

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Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

525.000 €