# Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Helpsen > Canonical listing: https://landomo.de/property/78b6fb1d-e6ff-4b8f-89d5-32157ba05fb9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 199,000 EUR - **Location:** Helpsen, Helpsen, DE - **Floor area:** 165 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-08-22T07:02:45.082Z - **Last updated:** 2026-09-02T14:57:49.872Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses charmante Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1890, bietet auf rund 165 m² Wohnfläche und einem ca. 996 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Der besondere Charakter der Immobilie wird durch sichtbare Fachwerkelemente und den historischen Charme unterstrichen. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der Gas-Brennwertheizung (2020), der Dachgeschossfenster sowie des Badezimmers (2024). Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der im Jahr 2024 installierte Ofen auf der Diele, der wohlige Wärme im gesamten Haus verbreitet. Die Räume im Dachgeschoss wurden teilweise mit Lehm renoviert und mit freigelegtem Fachwerk liebevoll gestaltet. Zudem sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Gleichzeitig besteht in Teilen des Hauses noch Renovierungsbedarf, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Besonders attraktiv ist die großzügige Ausbaureserve im Dachboden, die zusätzliches Potenzial für künftige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Immobilie mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Häuser. Ihr Interesse ist geweckt? Dann sollten Sie noch heute Kontakt zu uns aufnehmen. # Ausstattung • Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1890 • ca. 165 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 996 m² • großzügige Wohndiele • modernisiertes Badezimmer (2024) mit Duschwanne • erneuerte Elektrik in den renovierten Räumen • Gas-Brennwertheizung (2020) • Kaminofen (2024) • Dachgeschossfenster vollständig erneuert (2024) • Dachgeschoss mit Lehmputz renoviert • freigelegte Fachwerkelemente im Erd- u. Dachgeschoss • Klimaanlage mit zwei Innengeräten im Dachgeschoss • Großer Dachboden mit Ausbaureserve • Dach mit Tonpfanneneindeckung • Terrasse mit Zugang zum Garten • großzügiger Garten • zwei Gartenbrunnen • E-Ladestation • Glasfaseranschluss • nicht unterkellert • Renovierungsbedarf in Teilbereichen • viel Charme und Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 4,165% inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: 4,165% inklusive ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 996 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Helpsen im Landkreis Schaumburg. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kirchhorsten mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Hannover und Minden sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B 65 und die nahegelegene Autobahn A 2 sind auch die Städte Stadthagen, Bückeburg und Hannover bequem zu erreichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Schaumburger Wald und Bückeberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Helpsen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Naturliebhaber.Entfernungen: Kindergarten 2,8 km Grundschule 0,4 km Realschule 6,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km Gymnasium 5,8 km Flughafen 54,6 km Fernbahnhof 0,7 km Autobahn 12,5 km Bus 1,3 km Gaststaetten 0,3 km Hauptschule 6,4 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 255.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 751 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/78b6fb1d-e6ff-4b8f-89d5-32157ba05fb9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.