Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 724 m²

Potsdam, Rehbrücke, Waldstadt I

415.000 €

4.611 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte in Potsdam bietet eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 724 Quadratmetern. Das Objekt, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wurde etwa 1932 erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauart als Massivbau und ist voll erschlossen. Ein Highlight ist der voll ausgebaute Dachbereich, der viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei mögliche Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu den weiteren Besonderheiten gehören ein Abstellraum, ein Keller und ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Durch die Nähe zu Potsdam bietet sich eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. # Ausstattung Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 724 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, einen eigenen Garten und eine Terrasse + ausfahrbaren Wintergarten, ideal für Menschen, die viel Platz und Freiheit benötigen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und wurde zuletzt ca 2010 modernisiert (Fenster im DG), es ist jedoch sanierungsbedürftig, was Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Doppelhaushälfte hat fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eine Gas-Zentralheizung als Hauptenergieträger. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Estrich - Kaufpreis pro m²: 4.611,11 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 724 m² # Lagebeschreibung Die Siedlung „Am Stadtrand“ im Potsdamer Stadtteil Waldstadt I ist eine historische Eigenheimsiedlung mit besonderem architektonischem Charakter. Sie entstand zwischen 1932 und 1936 nach Plänen des Architekten Reinhold Mohr als sogenannte Arbeitslosen- bzw. Selbsthilfesiedlung. Typisch sind die giebelständigen Häuser im Stil süddeutscher Berg- und Bauernarchitektur mit großen Gärten zur damaligen Selbstversorgung. Die Siedlung liegt ruhig und naturnah zwischen der Nuthe, dem Schlaatz und ausgedehnten Waldflächen und gehört zu den markanten Wohngebieten im Süden Potsdams. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 296,49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 320-18663Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller